Какие налоги платит гск с 2018

Содержание

Коды классификации по страховым взносам гаражных кооперативов с 2019г

Какие налоги платит гск с 2018

В соответствии с Порядком обязательными для заполнения всеми плательщиками страховых взносов являются: титульный лист, раздел 1, подразделы 1.1 и 1.2 к разделу 1, приложение 2 к разделу 1 и раздел 3 «Персонифицированные сведения о застрахованных лицах». При этом согласно пункту 22.

2 Порядка в персонифицированных сведениях о застрахованных лицах, в которых отсутствуют данные о сумме выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу физического лица за последние три месяца отчетного (расчетного) периода, подраздел 3.2 раздела 3 не заполняется. Согласно пункту 2.

20 Порядка в случае отсутствия какого-либо показателя количественные и суммовые показатели заполняются значением «0» («ноль»), в остальных случаях во всех знакоместах соответствующего поля проставляется прочерк.

Коды классификации по страховым взносам гаражных кооперативов с 2018г

Положениями статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации (далее — Трудовой кодекс) определено, что в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

Поскольку упомянутыми положениями Гражданского кодекса на председателя ГПК возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора.

При каких условиях гск можно уплачивать пониженные страховые взносы

Акты налоговых проверок Отчетность для ФСС Особенности налогообложения в кооперативе Налоги, которые обязан уплачивать гаражный кооператив, напрямую зависят от того, осуществляет компания коммерческую деятельность или нет. Если доход кооператива складывается только из взносов, которые платят его члены, компания защитит себя от уплаты налога на прибыль.

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

Упрощенцы, применяющие некоторые виды деятельности, могут в 2018 году платить взносы по пониженной ставке — 20%. Перечень льготных видов деятельности приведен в таблице.

Важно Напомним, с 2018 года действует новые коды ОКВЭД. В таблице — льготные виды деятельности для пониженной ставки УСН в 2018 году по новому ОКВЭД. Узнать новый код вы можете из нашей сравнительной таблицы кодов ОКВЭД 2018/2018 .
Пониженные тарифы страховых взносов (20% вместо 30) установлены для организаций и предпринимателей, чей основной вид деятельности указан в статье 427 НК РФ (в редакции нового закона о взносах в ФНС ). Предприниматели также могут применять льготный тариф в отношении выплат наемным работникам.
Внимание Упрощенцы, применяющие пониженный тариф, в 2018 году перечисляют взносы только в Пенсионный фонд РФ по ставке 20%. Взносы в ФСС России, а также в ФФОМС им перечислять не нужно.

400 bad request

Доходы, полученные за счет осуществления торговли и сдачи имущества кооператива в аренду нельзя уменьшать с помощью расходов, которые организация понесла из-за выполнения некоммерческой деятельности.

Налоги, которые может не платить кооператив, занимающийся некоммерческой деятельностью, представлены в таблице: Название Условие Налог ГСК занимается некоммерческой деятельностью Можно не платить На прибыль НДС жилья Можно не платить, если нет транспорта На пользователей автомобильных дорог Если кооператив занимается торговлей или зарабатывает с помощью другой деятельности, не относящейся к некоммерческой, то полученные доходы необходимо распределять между всеми членами организации.
В законе существует такое понятие как «кооперативные выплаты». Доход, полученный членом кооператива в результате предпринимательской деятельности организации, облагается дополнительным налогом.

Онлайн журнал для бухгалтера

Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта? Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Вопрос №5. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе? Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе.

Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК. Самостоятельно принять подобное решение и воплотить его в жизнь председатель не имеет права.

Если в уставе есть оговорка о том, что вопрос об изменении величины взносов обсуждается на общем собрании, а глава кооператива повысил величину выплат самостоятельно, члены организации могут отстоять нарушенные права в судебном порядке. Оцените качество статьи.

  • Дт 26.1 – Кт 60.1 – коммунальные услуги были оказаны.
  • Дт 60.1 – Кт 51 – произведена оплата.
  • Дт 91.2 – Кт 51 – осуществлена оплата комиссии.
  • Дт 86 – Кт 26.1 – отражено использование целевых средств на оплату электроэнергии.
  • Дт 86 – Кт 91.1 – отражено использование целевых средств на оплату услуг банка.
  • Не всегда гаражные кооперативы существуют только за счет членских взносов. Некоторые организации могут заниматься продажей имущества.Если подобное действие выполнено, выручку необходимо отразить по Кт 46. Какие документы должен иметь гаражный кооператив Для функционирования гаражного кооператива требуется большое количество документации.Вся деятельность гаражного кооператива должна осуществляться в соответствии с положениями устава. Документ регламентирует нюансы функционирования учреждения, включая порядок начисления и уплаты взносов.

С прибыли физических лиц кооператив перечисляет 13% в пользу государства. Если в качестве получателя выступает компания, которая является членом ГСК, она должна самостоятельно произвести отчисления в казну.

Гаражный кооператив должен платить налог на имущество. Однако денежные средства взимаются только за те объекты, которые находятся на балансе учреждения. Налог на машиноместа, которые числятся на балансе ГСК, обязаны платить их владельцы.

Ведение налоговой отчетности гаражного кооператива Как и все организации, гаражный кооператив должен подавать отчетность в налоговые органы.
Такая обязанность закреплена в ст.23 НК РФ. В соответствии с установленными правилами, работники ГСК обязаны предоставлять годовую бухгалтерскую отчетность.

Действие необходимо выполнить не позднее 3 месяцев с момента завершения календарного года.

Доходы, полученные за счет осуществления торговли и сдачи имущества кооператива в аренду нельзя уменьшать с помощью расходов, которые организация понесла из-за выполнения некоммерческой деятельности. Налоги, которые может не платить кооператив, занимающийся некоммерческой деятельностью, представлены в таблице.

Название Условие Налог ГСК занимается некоммерческой деятельностью Можно не платить На прибыль НДС жилья Можно не платить, если нет транспорта На пользователей автомобильных дорог Если кооператив занимается торговлей или зарабатывает с помощью другой деятельности, не относящейся к некоммерческой, то полученные доходы необходимо распределять между всеми членами организации. В законе существует такое понятие как «кооперативные выплаты». Доход, полученный членом кооператива в результате предпринимательской деятельности организации, облагается дополнительным налогом.
Это установлено пунктом 3.4 статьи 58 Закона № 212-ФЗ. Взносы уплачиваются до достижения зарплаты в году предела 876 000 рублей. установленному постановлением Правительства. Суммы превышения 876 000 взносами не облагаются (в том числе в ПФР). Представляем таблицу кодов ОКВЭД по классификатору ОКВЭД-2018 для пониженных тарифов по УСН. С 1 января 2018 года ОКВЭД 1 отменен, и применяется только ОКВЭД 2 .

  1. вы нашли код своего бизнеса среди льготников;
  2. льготируемая деятельность приносит вам не менее 70% всех доходов;
  3. ваши годовые доходы не превышают 79 млн. руб.

* В таблице мы привели виды деятельности на УСН, для которых право на пониженные тарифы взносов предусмотрено в подпункте 5 пункта 1 статьи 427 НК РФ.

Источник: http://law-uradres.ru/kody-klassifikatsii-po-strahovym-vznosam-garazhnyh-kooperativov-s-2018g/

Гаражные кооперативы — законодательство от 2019 года

Какие налоги платит гск с 2018

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

О законах, регулирующих гаражные кооперативы

В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Правовое положение гаражных кооперативов

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3.

ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

Как происходит регулирование отношений в кооперативах

С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство .

Справка. Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Изменения в законодательстве (2019 год)

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

Планируемые улучшения:

  1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
  2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  3. Появится возможность оформления ипотеки;
  4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Источник: https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/garazhnye-kooperativy-zakonodatelstvo-2019-goda.html

Какие налоги платит гаражный кооператив

Какие налоги платит гск с 2018

Вернуться назад на Кооператив 2018Хранение транспортных средств – проблема, которая волнует многих автовладельцев. Наиболее остро вопрос стоит в больших городах. Эксперты считают, что самым эффективным выходом из сложившейся ситуации является создание гаражного кооператива.

В статье расскажем про учет в гаражном кооперативе, дадим примеры проводок. Организация призвана решать вопросы, волнующие всех автомобилистов, оставивших свое транспортное средство под ее присмотром.

Чтобы во время распоряжения деньгами и имуществом не возникло вопросов, в гаражном кооперативе, как и в другой компании, должен осуществляться учет. Однако операция имеет ряд отличий от привычной процедуры.

Гаражно-строительный кооператив или ГСК – разновидность некоммерческого учреждения, которое существует в потребительской кооперации. Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей.

Проблемы строительных участков в гск: налоги на гараж в гаражном кооперативе

Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного Решением Совета директоров Центрального банка РФ 22.09.

1993 № 40, предприятия выдают наличные деньги под отчет на хозяйственно-операционные расходы, а также на расходы экспедиций, геолого-разведочных партий, уполномоченных предприятий и организаций, отдельных подразделений хозяйственных организаций, в том числе филиалов, не состоящих на самостоятельном балансе и находящихся вне района деятельности организаций, в размерах и на сроки, определяемые руководителями предприятий. Данный перечень не содержит такого основания для выдачи наличных денег физическому лицу, как уплата налога за предприятия. Согласно п.

Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно

Причиной начала процедуры может выступать требование кредитора.

Дополнительные документы, которые должны присутствовать у гаражного кооператива, представлены в таблице: Типы документов Перечень Бухгалтерская и налоговая документация Годовой баланс Налоговые декларации Акты аудиторских проверок Акты налоговых проверок Отчетность для ФСС Налоги, которые обязан уплачивать гаражный кооператив, напрямую зависят от того, осуществляет компания коммерческую деятельность или нет. Если доход кооператива складывается только из взносов, которые платят его члены, компания защитит себя от уплаты налога на прибыль.
Так как налоговые органы не считают подобный заработок доходом. Однако выплаты придется осуществлять, если компания: • ведет предпринимательскую деятельность;• получает прибыль от сдачи имущества в аренду;• получает доход от вложения свободных денег на депозитные счета.

Какие налоги платит гаражный кооператив?

С прибыли физических лиц кооператив перечисляет 13% в пользу государства. Если в качестве получателя выступает компания, которая является членом ГСК, она должна самостоятельно произвести отчисления в казну. Гаражный кооператив должен платить налог на имущество.

Однако денежные средства взимаются только за те объекты, которые находятся на балансе учреждения. Налог на машиноместа, которые числятся на балансе ГСК, обязаны платить их владельцы. Как и все организации, гаражный кооператив должен подавать отчетность в налоговые органы.
Такая обязанность закреплена в ст.23 НК РФ. В соответствии с установленными правилами, работники ГСК обязаны предоставлять годовую бухгалтерскую отчетность. Действие необходимо выполнить не позднее 3 месяцев с момента завершения календарного года. Необходимость в подаче квартальной бухгалтерской отчетности отсутствует.
Любой ГСК имеет работников.

Какие налоги платит гск с 2018

Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все. Важно! При желании кооператив может вести предпринимательскую деятельность, предоставляя в аренду свободные гаражи, ремонтируя автомобили собственников и т.д.

В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность. Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п.

1 ст. 251 НК РФ.

Какой налог за гараж придется заплатить?

Прибыль, которую ГСК получает от взносов, учитывается при подсчете доли дохода от основного вида деятельности.

Как происходит расчет с рабочими гаражно-строительном кооперативе: • Выплаты работникам ГСК осуществляются за счет денежных средств, которые кооператив получил в результате предпринимательской деятельности, если он ее осуществляет или от уплаты членских взносов.

• Выплаты, которые предназначены для предоставления заработной платы сотрудникам учреждения, облагаются налогами и сборами. ГСК обязан перечислить денежные средства в качестве взносов на пенсионное страхование и заплатить ЕСН.• Средства на содержание специалистов ГСК относятся к административно-хозяйственным расходам.

Выплаты сотрудникам не должны быть ниже прожиточного минимума региона, в котором находится гаражный кооператив. При этом учитывается и ставка работника.

НК РФ расходы на обязательное страхование работников и имущества, включая страховые взносы на обязательное пенсионное страхование;- налогоплательщики, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, в соответствии с п. 3 ст. 346.

21 НК РФ уменьшают сумму налога (квартальных авансовых платежей по налогу), исчисленную за налоговый (отчетный) период, на сумму страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, уплачиваемых за этот же период времени в соответствии с законодательством РФ, а также на сумму выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности.

При этом сумма налога (квартальных авансовых платежей по налогу) не может быть уменьшена более чем на 50% по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование.Согласно п. 5 ст.
Важно Она будет иметь следующий вид: Дт 50, 51, Кт 76. Операция выполняется по субсчетам, которые открываются на каждого кто входит в кооператив.

К счету 96 «Целевое финансирование…» открывается дополнительный субсчет «Пай оплаченный». При поступлении денег от членов кооператива необходимо сделать следующую запись: 1.

Дт 96, субсч. «Пай оплаченный».2. Кт 96, субсч. «Пай начисленный». Помимо доходов, у компании имеются и расходы. Они делятся на 2 категории – траты, связанные со строительством гаражей и административно-хозяйственные издержки. Чтобы отразить использование средств ГСК бухгалтеру придется выполнить следующие проводки: 1.

Дт 50 – Кт 76 – осуществлена уплата взносов.2. Дт 76 – Кт 86 – выполнено зачисление взносов на целевое финансирование.3. Дт 71 – Кт 50 – произошла выдача средств под отчет.4. Дт 26.2 – Кт 60.1 – было выполнено оказание коммунальных услуг.5.

Главбух». Приложение «Учет в строительстве», N 4, 2004 ЖСК И ГСК: КАКИЕ НАЛОГИ ПЛАТИТЬ? Жилищно-строительные и гаражно-строительные кооперативы являются потребительскими и признаются некоммерческими организациями (п.1 ст.116 Гражданского кодекса РФ).

Их главная задача — обеспечить жильем или гаражами граждан, которые внесли свои паи, уплатили вступительные и своевременно вносят членские взносы. Одновременно с этим кооперативы могут заниматься предпринимательской деятельностью.

Как и любые другие юридические лица, кооперативы уплачивают налоги — не только по коммерческой, но и по уставной (непредпринимательской) деятельности. При этом для уставной деятельности некоммерческих организаций законодательство предусматривает ряд льгот.

Об особенностях налогообложения кооперативов мы поговорим в нашей статье.

Какие налоги платит гаражный кооператив по усн

Налог на прибыль Паевые вклады, членские и вступительные взносы признаются целевыми поступлениями на содержание кооперативов и для целей налогообложения прибыли. Налогом на прибыль такие средства не облагаются (пп.1 п.2 ст.251 Налогового кодекса РФ). Аналогичные разъяснения по данному вопросу приведены в Письме УМНС России по г.

Москве от 18 сентября 2002 г. N 26-12/43763. Правда, при этом кооператив должен отдельно учитывать полученные целевые средства и произведенные за счет них расходы.

Доходы, которые кооператив получает от предпринимательской деятельности, включаются в состав налогооблагаемой прибыли.

Также учитываются иные доходы, к примеру, суммы штрафов с тех членов кооператива, которые несвоевременно внесли свои взносы и проценты за хранение денег в банке (п.п.3 и 6 ст.250 Налогового кодекса РФ).

Пример 1. Проценты по банковскому вкладу, начисленные ГСК, составили 500 руб.

Источник: http://autostrahovka24.ru/kakie-nalogi-platit-garazhnyj-kooperativ/

Какие налоги платит гск с 2018 —

Какие налоги платит гск с 2018

Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев. Иногда гараж находится в кооперативе, который освобожден от уплаты налога.

В таком случае не имеют право взимать налог с физических лиц и льготников за пользование им. Если участок земли под гаражом находится в собственности владельца, то раз в год он платит земельный налог.

Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%). При отсутствии ведения предпринимательской деятельности В случае если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, не платят налог на прибыль.

Но это не освобождает кооператив от уплаты налога на имущество. За что платить? Что признают имуществом в данном случае? К гаражам прокладывают дороги – подъездные пути.

Что нужно знать о налоге на землю под гаражом

Как быть с налогом на прибыль? В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива. Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ.

В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно.
Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо.

В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.

Налог на гараж в 2018 году москве

Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов. Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива – устав организации.

В нем фиксируются:

величина взносов членов кооператива;порядок уплаты взносов;

ответственность, к которой может быть привлечен член кооператива, отказавшийся делать паевые взносы.

Члены кооператива могут платить взносы единовременно или вносить их равными частями. Если в организации предусмотрен 2 вариант расчета, количество денежных средств, которое придется вносить в течение каждого периода, определяется на собрании членов ГСК. Бухгалтер организации обязан фиксировать все операции, совершаемые с паевыми взносами.

Источник: tk-advokat.ru

Источник: http://gilsocminimum.ru/kakie-nalogi-platit-gsk-s-2018.html

Сколько составит налог на гараж в 2018 году?

Какие налоги платит гск с 2018

Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является налогообложение объектов недвижимости, не предназначенных для проживания.

Детальное описание всех положений, связанных с налогами на недвижимое имущество указано в законе «2003-1», который был выдан еще в 1991 году. В этом же нормативно-правовом акте указан и налог на гараж.

Итак, давайте более детально рассмотрим, платится ли налог на гараж гражданами, существуют ли исключения и сколько нужно будет отдать государству за продажу этой недвижимости.

Общая информация

Гараж является точно таким же объектом недвижимого имущества, как и дом или времянка. Он подлежит обязательному налогообложению, оплату которого обязаны осуществлять все владельцы недвижимости.

К примеру, если гараж является собственностью мужа и жены, то оплата налога делится пополам на обеих. Каждый владелец должен оплачивать свою часть.

Налог на гараж в собственности оплачивается в государственную казну. Уведомление для оплаты выдает налоговая служба города. Она указывает сумму к оплате и сроки, в течение которых взнос должен быть погашен. Средства перечисляются в бюджет города.

Важно! Оплату налога осуществляет владелец. При этом совершенно не важно, является ли он гражданином РФ или имеет иностранное гражданство.

Налоговую ставку на гараж определяют представительные органы самоуправления. Они выдают нормативно-правовой акт, где указан размер ставки, основанный на инвентаризационной цене недвижимости.

На данный момент действуют следующие процентные ставки:

  • стоимость до 300 000 рублей – ставка 0,1%.
  • от 300 000 и до 500 000 рублей – ставка от 0,1 и до 0,5%.
  • свыше 500 000 рублей – ставка от 0,5% и до 2%.

Важно! Инвентаризационная величина недвижимости – это суммарная стоимость конструкции и всех материалов, затраченных на ее строительство. При определении стоимости также учитывается износ помещения.

Данный налог обязаны платить все граждане, однако следующие категории населения все же могут рассчитывать на снижение суммы:

  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды 1-ой и 2-ой группы;
  • инвалиды детства;
  • участники боевых действий и ветераны (ВОВ, Вторая Мировая Война, любые другие боевые действия);
  • потерпевшие во время великих трагедий (ЧАЭС, ПО «Маяк», Семипалатинский полигон);
  • семьи погибших военнослужащих;
  • пенсионеры;
  • военнослужащие (только если срок службы свыше 20 лет);
  • граждане, получившие инвалидность в результате работы с ядерным и космическим оборудованием;
  • воины «Афганцы»

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Также переживать относительно оплаты налога не нужно гражданам, чей гараж имеет площадь меньше 50 квадратных метров. Согласно положениям НК РФ, гараж меньше 50 кв. м. освобождается от налогообложения.

Внимание! Если сооружение используется в коммерческих целях, то оплата налога является обязательной, не зависимо от того, относится ли владелец к вышеперечисленным категориям или нет. Данное правило вступило в силу с 2015 года.

Важно понимать, что земельный участок и сам гараж – это два отдельных, не зависимых между собой, объекта недвижимости, налог на которые также платится отдельно. На сумму налога влияет огромное количество факторов, которые нужно учитывать при проведении подсчетов.

Итак, давайте более детально рассмотрим, сколько составит сумма налога в 2018 году для каждой категории населения.

Для обычных граждан

Итак, первое, что влияет на налог с продажи гаража – это длительность пребывания в праве собственности владельца.

Если он является собственником более 3 лет, то полученный доход с недвижимости не подлежит налогообложению. При этом, не важно, каким образом он получил это право (договор купли-продажи, завещание или дарственная).

Под правом собственности подразумевается регистрация недвижимости в Росреестре.

К примеру, если владелец получил гараж по завещанию в 2013 году, а зарегистрировал в недвижимость в 2015, то период пребывания в праве на собственность будет отсчитываться с 2015 года.

По факту он пользуется недвижимостью уже шестой год, но учитываться, при назначении налога на прибыль, будут только последние 2 полных года.

Если право собственности гражданина длится менее 3 лет, то он обязан с полученных средств оплатить налог размером в 13%.

В случае оплаты владельцем гаража налогового вычета во время оформления права собственности, налогообложение при продаже отсутствует. Главное в данном случае предоставить документы, подтверждающие эту процедуру.

Итак, давайте подведем итог:

Срок пребывания в праве собственностиНалогообложение
до 3 лет13% от стоимости
3 года и больше отсутствует
наличие налогового вычета (длительность права собственности не играет роли)отсутствует

Преимущества и недостатки завещания на дом

Для льготных категорий

Получить полное освобождение от налога ни одна из категорий населения не может. Однако уменьшить сумму все же возможно.

Точно также, как и обычные граждане, льготники освобождаются от налога, если период пребывания в собственности больше 3 лет.

Налог на продажу гаража менее 3 лет составит 13% от полученного дохода. При этом, повлиять на размер процента невозможно. Единственное, что реально сделать – уменьшить сумму, от которой он будет высчитываться.

Реализовать это можно следующими способами:

  1. Использование имущественного вычета.

Размер имущественного вычета на этот вид недвижимости составляет 250 000 рублей. Льготные категории имеют право воспользоваться этим положением и уменьшить размер дохода на эту сумму.

Например, владелец Иванов А.Н. продал гараж за 400 000 рублей. Сумма, с которой будет взыматься налог считается следующим образом: 400 000 – 250 000 = 150 000 рублей. Размер налога составит 150 000*13% = 19 500 рублей.

Внимание! Если же сумма продажи гаража будет 250 000 рублей и меньше, то платить налог не нужно.

  1. Предоставление документа, подтверждающего оплату покупки гаража.

Законодательством разрешено уменьшить сумму налога или получить полное освобождение от его уплаты в том случае, если владелец имеет подтверждение того, что он оплатил стоимость гаража ранее.

К примеру, Иванов А. Н купил гараж за 200 000 рублей, а после продал его за 300 000 рублей. В данном случае он может предоставить договор «купли-продажи» и квитанцию или расписку о передачи этой суммы продавцу. После оплата налога будет взыматься только из разницы, в данном случае из 100 000 рублей.

Если сумма покупки гаража равна полученному доходу или даже больше полученного дохода, то платить налог не нужно.

Важно! Даже если в результате подсчетов выяснилось, что размер налога равен нулю, то эти данные нужно зафиксировать в декларации о доходах (форма №3 НДФЛ) и предоставить в налоговую службу.

Во время обращения в налоговую службу нужно иметь при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • договор «купли-продажи» на проданный гараж (информация о сумме дохода);
  • правоустанавливающие документы – дарственная, завещание, договор покупки гаража, договор обмена с доплатой и т.д. (информация о расходах на недвижимость);

Как купить гараж – практические советы

Также обязательно нужно оплачивать 13% от дохода, получаемого от сдачи гаража в аренду. Попытки избежать декларирования дохода караются законом и могут стать причиной назначения административного штрафа.

Налог на землю под гаражом

Земля, точно так же, как и гараж, подлежит налогообложению.

Как упоминалось уже выше, эти два объекта являются отдельным недвижимым имуществом, а потому и налог оплачивается на каждый из них отдельно.

Итак, давайте более детально рассмотрим, какую же сумму предстоит заплатить владельцу гаража за землю под ним.

Налог на землю под гаражом, как для обычных граждан, так и для льготных категорий может составить примерно 1,5 %.

Порядок оплаты налога на земельный участок:

Форма собственностиПорядок оплаты
Гаражный кооперативИнформация об оплате налога будет приходить руководителю кооператива. Он, вместе с бухгалтером, должны распределить сумму на всех членов объединения, а после, собрать деньги и оплатить налог.
Гаражный кооператив оформленный на общество инвалидовВ данном случае члены организации полностью освобождаются от оплаты налога на землю. При этом совершенно не важно, являются ли они инвалидами или нет.
Частное владениеЕсли земля и гараж на ней оформлены, как частная собственность, то оповещение об оплате налога будет приходить на имя владельца. Он должен оплатить указанную сумму.

Размер налоговой ставки зависит от следующих двух факторов:

  • кадастровой стоимости земельного участка;
  • налоговой ставки региона, в котором расположена земля.

Официальное начисление налога осуществляется с момента:

  • фактического использования земли (строительства гаража);
  • регистрации права собственности на земельный участок.

Так, как назначение налога и регулирование льгот относительного этой правовой сферы регулируется местными властями, налог на гараж и землю для пенсионеров может быть меньше, чем для обычных граждан, однако такое бывает довольно редко. Чтобы не переплачивать, лучше уточнить наличие дополнительных скидок и преимуществ в налоговой службе заранее.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/nalog-na-garazh-v-2018-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.