Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Содержание

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

  • Не платить земельный, дорожный, имущественный налоговые платежи.
  • Устраивать в садик или иное ДДУ ребенка в течение 30 дней после подачи заявления.
  • Бесплатного проезда на городском и междугороднем транспорте.
  • Оздоровления единожды за год в учреждении санаторно-курортного типа бесплатно согласно врачебным предписаниям и состоянию здоровья.

Пенсионерам-инвалидам Региональными органами законодательной власти установлены особые льготы пенсионерам в Москве в 2018 году, имеющим справку о наличии группы инвалидности.

Внимание Так что потенциальному рантье нужно учитывать особенности своего характера и внимательно подходить к выбору арендаторов. С другой стороны, пенсионеры часто страдают от нехватки общения, и если жилец окажется адекватным и понимающим, у обитателей квартиры могут сложиться дружеские отношения.

Социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума в столице Если неработающий житель столицы предъявляет местным органам соцзащиты сведения о том, что сумма получаемой пенсии ниже прожиточного минимума (ПМ) по Москве, то ему положены денежные ежемесячные компенсационные выплаты до размера минимальной суммы, установленной федеральным законодательством. По Москве в 2018 году размер ПМ составлял 11560 рублей, по Подмосковью – 9160 рублей.

При выплате денежных средств учитывается получаемая пенсионером адресная помощь, все виды субсидий. Субсидии по оплате ЖКХ Оплата коммунальных услуг ложится непомерным бременем на плечи пожилого человека.
Федеральные власти предоставляют льготы пенсионерам в Москве в 2018 году по платежам ЖКХ.

Как изменится пенсия при сдаче квартиры неработающим пенсионером?

Ежемесячные компенсационные выплаты назначаются людям, имеющим доказанные проблемы со здоровьем, вне зависимости от профессии и должности. Лужковские выплаты В списке льгот пенсионерам в Москве в 2018 году присутствует лужковская надбавка.

Внимание Получение ее связано с некоторыми сложностями, поскольку размер вспомоществования привязан к величине соцстандарта Москвы и ПМ. Пенсионеры, живущие не менее 10 лет в столице, с низким уровнем доходов, получают доплату до принятого на данный период соцстандарта, составляющего на 2018 год 14500 рублей.

4 способа обеспечить себе пенсию с помощью недвижимости

Важно Правовед.RU 600 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 600 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

  1. Социальное обеспечение
  2. Пенсии и пособия

Может ли неработающий пенсионер сдавать квартиру и как при это изменится его пенсия и доплаты из городского (московского) бюджета Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Если пенсионер будет официально платить налоги за сдачу квартиры то конечно городской надбавки его лишат.

Если будет сдавать неофициально, то никаких изменений в размере пенсии не предвидится.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП О РЕГИОНАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ДОПЛАТЕ К ПЕНСИИ 5.

Пенсионеры предъявляют сотрудникам РУСЗ Москвы требуемый пакет бумаг на право льготного проезда. Туда входят документы, полный список которых можно узнать, позвонив по телефону горячей линии отдела соцобеспечения.

Особенности преференций для некоторых категорий пенсионеров в 2018 году Отдельные категории жителей столицы имеют преимущества согласно установленным федеральным и региональным законодательством правилам. Преференции отличаются от основных привилегий граждан Москвы, получающих возрастные пенсионные пособия.

Меры по социальной защите таких москвичей обширны и включают разнообразные скидки, компенсации и денежные вспомоществования.

К ним относятся:

  • Денежные ежемесячные выплаты, устанавливаемые для отдельных групп граждан – героев Великой отечественной войны, ветеранов обороны Москвы, боевых действий.
  • Преимущественные права освобождения от уплаты определенных налогов – на имущество, НДФЛ.
  • Компенсации выплат за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.
  • Налоговые вычеты при покупке квартиры.
  • Льготы пенсионерам-инвалидам в Москве и другим лицам по приобретению дорогостоящих медикаментов согласно утвержденному списку лекарств, подлежащих компенсации.

Местные льготы Федеральный бюджет не может нести нагрузку по полному обеспечению нуждающихся пенсионеров положенными льготами.
Меры по социальной защите таких москвичей обширны и включают разнообразные скидки, компенсации и денежные вспомоществования.К ним относятся:

  • Денежные ежемесячные выплаты, устанавливаемые для отдельных групп граждан – героев Великой отечественной войны, ветеранов обороны Москвы, боевых действий.
  • Преимущественные права освобождения от уплаты определенных налогов – на имущество, НДФЛ.
  • Компенсации выплат за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.
  • Налоговые вычеты при покупке квартиры.
  • Льготы пенсионерам-инвалидам в Москве и другим лицам по приобретению дорогостоящих медикаментов согласно утвержденному списку лекарств, подлежащих компенсации.

Местные льготы Федеральный бюджет не может нести нагрузку по полному обеспечению нуждающихся пенсионеров положенными льготами.

К ним относятся:

  • налоговые льготы;
  • вычеты по имущественному налогу при приобретении недвижимости;
  • денежные ежемесячные и единовременные выплаты, предоставляемые нуждающимся физлицам, у которых минимальный доход «не дотягивает» до уровня прожиточного минимума по Москве;
  • компенсация коммунальных услуг, газификации, капитального ремонта;
  • бесплатные или приобретаемые по льготным расценкам медикаменты;
  • медицинское обслуживание, включающее стоматологические услуги, компенсацию средств реабилитации, проезд к месту санаторно-курортного лечения.

Налоговые преференции Пенсионеры освобождены от уплаты некоторых налогов. Льготы даются по следующим видам налоговых платежей:

  • Налогу на недвижимое имущество, принадлежащее пенсионеру, если стоимость жилья не выше 200 млн. рублей.

Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания. К неработающим пенсионерам относятся пенсионеры, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет. Все услуги юристов в Москве Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.Бесплатные и льготные лекарства Находящийся на заслуженном отдыхе пожилой человек может претендовать на получение бесплатных медикаментов согласно установленному списку, утвержденному Правительством Москвы. Если дорогостоящий препарат приобретался за свой счет, то житель столицы единожды за год может компенсировать сумму затраченных средств, обратившись ­в ФСС по месту жительства. Узнать список положенных бесплатно или по льготной стоимости лекарственных препаратов можно у лечащего врача, обязанного сообщить информацию о преференции пациенту. Медицинское обслуживание Список льгот пенсионерам в Москве в 2018 году существенно расширился за счет введения привилегий по получению медицинского обслуживания.

Чиновники опираются на следующие предписания, при определении величины скидки и денежных выплат:

  1. Статьями 159-160 Жилищного Кодекса РФ, оговаривающими получение льгот по оплате ЖКХ.
  2. Постановлением правительства России от 17.07.1995г. за № 710, оговаривающим правила оказания льготной врачебной помощи пенсионерам.

Источник: http://law-uradres.ru/lishaetsya-li-pensioner-v-moskve-nadbavki-k-pensii-pri-sdache-kvartiry/

Правила получения московской пенсии при покупке квартиры

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Поэтому городские власти столицы могут обеспечить высокий уровень жизни социально незащищенным слоям населения. К примеру, жители столицы могут рассчитывать на:

  • Специальные прибавки к пенсионному обеспечению;
  • Социальные пособия малообеспеченным и многодетным семьям;
  • Повышенные стипендии учащимся среднеспециальных и высших профессиональных учебных заведений;
  • Бесплатное питание для школьников;
  • Добавки к декретным выплатам, а также матерям в отпуске по уходу за ребенком.

Это только небольшая часть преимуществ столичной регистрации. Кроме того, не стоит забывать и про иные плюсы, которые связаны со статусом москвича, например, возможность получить хорошее образование в столичных школах и вузах, прикрепиться к московской поликлинике, где качество медицинских услуг выше, чем в других регионах.

Например, в 2018 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2013 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).

  • если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Пример: В 2017 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2018 году он купил квартиру.

Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию.

Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2017 (ту часть года, когда он еще работал), 2016 и 2015 года. Пример: В 2016 году Киреева Л.Л. купила квартиру.

Вычеты при покупке квартиры пенсионером

Кроме того, существенным плюсом постоянной регистрации в Москве является возможность найти более высокооплачиваемую работу, так как многие крупные компании весьма неохотно берут иногородних, особенно на ключевые позиции.

Московская прописка — ответственность и обязательства Преимущества столичной прописки в последнее время породили волну фиктивных регистраций по месту жительства в Москве. Например, на просторах Интернета можно найти множество предложений оформить постоянную или временную регистрацию в столице.

Как правило, данная «услуга» выполняется по одному из двух сценариев. В первом случае регистрация делается по реальному адресу с согласия собственника жилого помещения. Во-втором — регистрация выполняется по подложным документам, причем подделка может быть предъявлена как в гос.

структуры для оформления прописки, так и человеку, желающему заполучить столичную прописку.

Прописка в столице — преимущества и сложности

К примеру:

  • Компенсация за стационарную телефонную связь;
  • Бесплатный проезд на всех видах городского транспорта либо денежная компенсация за него;
  • Субсидии на оплату коммунальных услуг;
  • Ежегодное санаторно-курортное лечение при наличии соответствующих медицинских показаний;
  • Социальное обслуживание специальными службами;
  • Выделение продуктов и вещевых наборов для малоимущих и одиноких пенсионеров.

Как иммигрировать в Словению — доступные способы и требования к кандидату Кроме того, различными распоряжениями администрации города и административных округов пенсионерам могут быть назначены иные компенсации и льготы. Столичная прописка открывает множество возможностей и таит в себе различные преимущества, которые не всегда доступны в других городах.

Если купить квартиру в москве — я стану москвичом? с московской пенсией?

Внимание

Пенсии в Москве являются одними из самих высоких в России. Это связано с тем, что стоимость жизни в столице значительно выше, чем в других регионах. Москва считается самым дорогим городом в России, а также, что уровень пенсионных выплат в Москве один из самых высоких.

В 2017 минимальный размер пенсии в Московской области составляет более 11 тыс. руб. Неработающие граждане, которым начисляется меньшая пенсия, имеют право на получение специальной муниципальной доплаты. Другие льготы для столичных пенсионеров, будут предоставляться в прежних объемах вне зависимости от срока регистрации.
Формулы расчета пенсии для москвичей С точки зрения законодательства, человек, который перед достижением пенсионного возраста прожил в столице не менее 10ти лет, имеет право на получение «московской» пенсии.

Сколько нужно прожить в москве, чтобы получать московскую пенсию?

Городской социальный стандарт — социальный норматив материального обеспечения неработающих пенсионеров и инвалидов, получающих пенсию (пожизненное содержание) в городе Москве и зарегистрированных по месту жительства в городе Москве, устанавливаемый Правительством Москвы. 7.

Неработающим пенсионерам, зарегистрированным по месту пребывания в городе Москве, а также зарегистрированным в городе Москве по месту жительства на день обращения за назначением региональной социальной доплаты к пенсии, при наличии регистрации в городе Москве по месту жительства менее 10 лет в общей сложности (включая время проживания на присоединенной к городу Москве территории), региональная социальная доплата устанавливается, если общая сумма их материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера, установленного Законом города Москвы на соответствующий финансовый год. 8.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Вычеты при покупке квартиры пенсионером- важная часть социальной поддержки государства. Льготы при покупке квартир пенсионерами получаются в определённых законом обстоятельствах. Рассмотрим сущность и порядок получения льгот, положенных пенсионерам.

Каковы налоговые льготы пенсионерам при покупке квартиры Закон при покупке квартир делит пенсионеров на две группы: 1.

Работающие пенсионеры Если квартиру покупает работающий пенсионер, то здесь всё очень просто- работающие, даже являющиеся пенсионерами лица так же как и все платят налог на физических лиц (так называемый НДФЛ). Для всех работающих- и пенсионеров и обычных граждан этот налог составляет 13%.

Вот уплата этого налога и даёт пенсионерам возможность получить так называемый налоговый вычет. Согласно этому закону любой покупатель квартиры (в том числе и работающий пенсионер) сможет вернуть из уплаченного до 260 000 рублей.

Пенсия в москве для собственника квартиры с пропиской в области

Москве, изменится ли размер моей песии. В данное время получаю пенсию в Воронеже. Мне 58 лет. номер вопроса №9024047 прочитан 392 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • В г. Москва надбавку к пенсии получают только лица, зарегистрированные в г. Москва не менее 10 лет и удовлетворяющие условиям из Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 17.11.2009 г. №1268-ПП, где указано: . II. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии 5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.

Социальная поддержка пенсионеров москвы

Скидки по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта. Пенсионерам старше 70 лет предоставляются 100%-ные компенсации.

  • Бесплатное изготовление и установка зубных протезов, в т.ч. из дорогостоящих материалов.
  • Бесплатные лекарства или скидки на приобретение медикаментов.
  • Внеочередное медицинское обслуживание в больницах, поликлиниках, на дому.
  • Адресная бытовая помощь по закупке продуктов, необходимых вещей и лекарств.
  • Помощь сиделок по уходу за престарелыми, лишенными возможности самообслуживания, гражданами.
  • Бесплатные или льготные услуги домработниц по уборке квартиры.
  • Ритуальные услуги со скидками.

Льготы военным пенсионерам в Москве Граждане, служившие в армии, бывшие военные, имеют особые прерогативы, даже если не достигли возраста, необходимого для начисления социальных государственных возрастных пособий.

Как получить льготу пенсионерам при покупке квартиры Вообще порядок получения пенсионерами льготы при покупке квартиры возрасте ничем особенным не отличается от обычного, так как представляет собой обычный механизм возврата налога, который уплачен в бюджет. Чтобы получить вычет, пенсионер предоставляет налоговой службе декларацию 3-НДФЛ с указанием пунктов по полученным доходам, цены купленной недвижимости и уплаченного налога. К декларации прилагаются документы:

  • Заявление по форме
  • Копия паспорта
  • Документы на квартиру (это свидетельство о праве собственности, плюс договор купли-продажи, плюс расписка в получении денег)
  • Все справки о полученных доходах (2-НДФЛ) за весь период использования льготы.

Далее налоговики проверяют предоставленные документы в течении трёх месяцев.

Важно

По окончании 2016 и 2017 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2016 и 2017 год). В 2018 году Киреева вышла на пенсию.

Соответственно, после выхода на пенсию в 2018 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2017, 2016, 2015, 2014).

Так как за 2017 и 2016 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2014 годы.

Также по окончанию 2018 года (в 2019 году) она сможет вернуть налог за 2018 год (тот период, когда она работала). В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно.

Им предоставляется право:

  • Получения компенсаций по оплате жилья и коммунальных платежей. Претендовать могут лица, достигшие пенсионного возраста.
  • Не платить земельный, дорожный, имущественный налоговые платежи.
  • Устраивать в садик или иное ДДУ ребенка в течение 30 дней после подачи заявления.
  • Бесплатного проезда на городском и междугороднем транспорте.
  • Оздоровления единожды за год в учреждении санаторно-курортного типа бесплатно согласно врачебным предписаниям и состоянию здоровья.

Пенсионерам-инвалидам Региональными органами законодательной власти установлены особые льготы пенсионерам в Москве в 2018 году, имеющим справку о наличии группы инвалидности.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/02/pravila-polucheniya-moskovskoj-pensii-pri-pokupke-kvartiry/

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду?

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду? Как сдать квартиру и не потерять надбавки? Об этих волнующих пенсионерах вопросах поговорим сегодня.

Варианты сдачи квартиры

Пенсионеры – это люди преимущественно старой закалки. Они привыкли честно говорить о собственных доходах государству и отчитываться за них в налоговой. Вот только жизнь диктует свои правила. Отображение дохода от сдачи квартиры в аренду может стать причиной снижения размера пенсии и даже лишения многочисленных надбавок.

Прежде чем официально сдавать собственную квартиру в аренду, пенсионер должен рассмотреть варианты отображения доходов по закону:

  1. Платить 13% как физическое лицо. Пенсионеров в этом случае пугает необходимость уплачивать достаточно ощутимую сумму с получаемого дохода. Но есть здесь и свои плюсы. К таковым относятся: отсутствие необходимости совершать какие-либо другие выплаты (например, страховые взносы), вести и сдавать многочисленную отчетность (хотя каждый год все равно придется сдавать декларацию 3-НДФЛ), возможность получения налогового вычета за квартиру (например, если она была приобретена совсем недавно, а сам пенсионер получить возврат по ней не может), что особенно важно для неработающих пенсионеров.
  2. Открыть ИП. На первый взгляд этот вариант может показаться более выгодным из-за наличия особого налогового режима, где уплачивать нужно не 13%, а 6%. Однако важно помнить, что индивидуальные предприниматели также уплачивают страховые взносы, которые к тому же являются обязательными. Что это означает? Что пенсионеру придется платить каждый год определенную сумму вне зависимости от уровня дохода и того факта, сдавалась ли его квартира в рассматриваемом периоде.

В обоих случаях пенсионер будет нести определенные расходы, платя налоги государству. Поэтому многие и решаются сдавать свои квартиры неофициально, чтобы хоть как-то упростить себе жизнь и получать прибавку к пенсии. Заключая неофициальный договор аренды, человек также несет определенные риски.

В большинстве своем они связаны с неуплатой очередного платежа арендаторами, в меньшей степени – с выявлением дохода и удержанием налога, штрафа с пенсионера. Последний риск менее вероятен, так как небольшой доход пенсионера сотрудникам налоговой практически неинтересен.

Да и всегда можно сослаться, что в квартире живут не арендаторы, а родственники без оплаты.

Как лучше поступить пенсионеру, если он хочет сдавать квартиру официально?

Составление договора и его регистрация – определенная гарантия для пенсионера. По нему, например, человек сможет получить компенсацию за причиненный вред имуществу. При нелегальной аренде осуществить такое вряд ли получится, ведь придется подтверждать наличие скрытого дохода, платить с него за все время налог и неустойку.

Поэтому пенсионеры решают оформить все официально. Какой формат отображения доходов в этом случае будет наиболее подходящим? Сразу нужно отказаться от идеи открыть ИП.

Она подойдет только тем пенсионерам, которые сдают в аренду сразу много квартир и получают от этого ощутимый доход.

Причем саму пенсию будут платить ему как работающему пенсионеру и без различных социальных и региональных доплат.

Выбрать вариант с уплатой НДФЛ будет более верно. Особенно, если пенсионер может получить налоговый вычет, например, за покупку той же самой квартиры. Но и в этом случае нужно быть готовым к ежегодной сдаче налоговой декларации 3-НДФЛ.

При отображении доходов за сдачу аренды квартиры без регистрации ИП пенсионер статус неработающего не теряет. Поэтому он наравне со своими пожилыми согражданами имеет право на индексацию пенсии и другие доплаты.

Но нужно помнить, что многие региональные доплаты для пенсионеров выплачиваются при определенном уровне доходов. Поэтому выплаты, особенно социального характера, могут быть прекращены. Так, например, не получится оформить социальную доплату к пенсии, положенную малообеспеченным гражданам.

Сюда же относится доплата на продукты (появилась такая форма помощи не так давно и практикуется пока не во всех регионах).

Но как же тогда поступить законопослушному пенсионеру, желающему не скрывать свои доходы, но и не желающему потерять свои надбавки? Идеальный вариант – оформлять договор аренды на другого родственника, который также является собственником квартиры. Налог будет выплачивать уже он.

Однако в налоговой могут придраться, что выгоду получает лишь один владелец, а должны бы все. Но попробовать в любом случае стоит. Ведь тогда и скрывать доходы не придется, и никто не заберет у пенсионера доплаты и пособия, которые положены ему по закону.

И тогда общая сумма дохода вырастет на сумму аренды сдаваемой квартиры за вычетом 13% в виде подоходного налога.

Источник: https://lgotarf.ru/pensiya/article/kak-pensioneru-sdat-kvartiru-i-ne-poteryat-nadbavki

Лишится ли надбавок пенсионер при продаже квартиры

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Она составляет 13%. Таким образом, для всех налогоплательщиков действуют одинаковые правила уплаты налога при продаже недвижимости. Пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ с пенсии, тогда как по остальным сделкам налог по ставке 13% платить нужно обязательно.

Это не только продажа квартиры, но и сдача её в аренду или продажа автомобиля.

Узнайте о том, можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры.

Пенсионер вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн.руб., а также другие социальные вычеты. Все полученные за год налогооблагаемые доходы и понесённые расходы нужно отобразить в декларации 3-НДФЛ.

Она подаётся в ФНС по месту жительства в установленные законом сроки (до 30 апреля следующего года).

Приведём пример использования вычетов.

Лишится ли пенсионер г.Москвы Московких надбавок к пенсии если получит доход в виде дивидендов от компании

при заключении пенсионером гражданско-правового договора, авторского или лицензионного договора. Поэтому, если Ваше общее материальное обеспечение превысило величину городского социального стандарта, то Вы утрачиваете право на региональную социальную доплату.

Дивиденды являются разновидностью дохода, поэтому Ваше участие в коммерческом юридическом лице также учитывается при определении размера Вашего материального обеспечения. Важно, чтобы Ваши дивиденды были больше 11428 рублей. 14 Декабря 2015, 18:04

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

1.

Дмитрий О. Павленко 156697 вопросов, 0 гидов 2. Геннадий К. Круглов 156180 вопросов, 0 гидов 3.

Важно Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет.

Важно Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет.

Но по истечении двух лет им придется становиться ИП либо платить подоходный налог в размере 13%.

Инфо На арендаторов квартир данный закон не распространяется. Ремонт квартиры под сдачу в аренду 5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже Сдача квартиры по договору найма не вошла в список налоговых органов как деятельность, освобождающая самозанятых граждан, в том числе пенсионеров, от уплаты НДФЛ.

Как пенсионеру заработать на недвижимости

Ведь выгоду от такой сделки заранее просчитать невозможно, а хлопоты, связанные с исполнением договора ренты, неизбежны.

В обмен на жилую недвижимость продавец получает: единовременную выплату в размере 3% от рыночной стоимости квартиры; содержание с иждивением в объеме двух величин прожиточного минимума (в Москве эта сумма с 15.12.2014 года составляет 12 171 рублей); оплату коммунальных услуг;

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, а также существуют льготы для пожилых граждан, расскажем в этой статье. Пенсионеры обязаны оплатить налог на продажу недвижимости на общих основаниях.

Это означает, что им не предоставляются никакие отдельные виды льгот. Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, вполне могут зарабатывать на перепродаже недвижимости. В связи с этим, полученный доход должен быть задекларирован.

За подачей декларации следует оплата налога в размере 13% от стоимости недвижимости.

Максимальная сумма налога с продажи квартиры составляет 260 тыс.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Правда, относительно некоторых видов доходов Налоговым Кодексом предусмотрены льготы по его уплате.

Что касается , то от уплаты подоходного налога освобождены такие получаемые ими доходы как:

  1. Суммы, выделяемые из средств предприятия бывшим работникам, ушедшим на пенсию или уволившимся по причине инвалидности на оплату им санаторно-курортных путевок, лечения, медицинского обслуживания, на приобретение лекарств, в виде оказания материальной помощи или подарков, если они не превышают суммы 4000 рублей в год.
  2. Пенсии, устанавливаемые в соответствии с пенсионным законодательством РФ, к страховой пенсии (в том числе ее повышения), социальные доплаты к пенсионным пособиям.

Остальные виды доходов, получаемые пенсионерами в качестве заработной платы, финансовых поступлений от сдачи в аренду объектов недвижимости (например: квартиры, гаража) и т.п. подлежат налогообложению.

Снимается ли московская надбавка при сдаче пенсионером квартиры в наем?

» О порядке предоставления мер социальной поддержки по очной форме обучения для членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны,награжденным в установленном порядке на работу в коммунальных услугах при проведении медико-социальной экспертизы граждан федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, до увольнения с военной службы на другой срок, на который гражданину была предоставлена отсрочка от призыва на военную службу по контракту не менее чем на пятьдесят три часа.(в ред.

Источник: http://advokatssr.ru/lishitsja-li-nadbavok-pensioner-pri-prodazhe-kvartiry-12148/

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц. Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет. Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет. Но по истечении двух лет им придется становиться ИП либо платить подоходный налог в размере 13%. На арендаторов квартир данный закон не распространяется.

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже

Отвечает юрисконсульт департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

Сдача квартиры по договору найма не вошла в список налоговых органов как деятельность, освобождающая самозанятых граждан, в том числе пенсионеров, от уплаты НДФЛ.

С 2017 года репетиторы, няни и некоторые другие самозанятые лица не должны платить НДФЛ с доходов, при условии уведомления налогового органа о своей деятельности. Льгота будет применяться два года.

До последнего времени налоговый кодекс рассматривал гражданина только в двух ипостасях: в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве обычного физического лица. Но в 2017 году возник третий статус гражданина, оказывающего услуги физическим лицам для личных, домашних и (или) иных подобных нужд.

Льгота предоставляется в отношении доходов от оказания гражданам следующих услуг: присмотр и уход за детьми, больными людьми, лицами в возрасте от 80 лет; репетиторство; уборка жилых помещений, ведение домашнего хозяйства.

Отвечает профессиональный частный бухгалтер, независимый эксперт Алена Кликина:

Самозанятых граждан ставят в статус предпринимателей, но не индивидуальных. Они работают на себя и получают доход. Вопрос о самозанятых гражданах обсуждается с 2016 года и находится на стадии доработки.

Если вы сдаете квартиру в аренду частному лицу, то можете попасть под закон о самозанятых предпринимателях и освободиться от подоходного налога на определенный срок. При условии, что Вы приобретаете патент и ваш вид деятельности будет в перечне видов деятельности для самозанятых граждан.

На сегодняшний день сдача в аренду собственного имущества населению в перечне услуг населению нет. Насколько выгоден для Вас будет данный закон, может показать только время и его окончательные условия.

Обращаю Ваше внимание, что пока закон приобретет окончательный вид, то заплаченный Вами подоходный налог за четыре предшествующих года (как пенсионеру), можно вернуть из бюджета социальным или имущественным вычетом.

Что делать, если арендаторы не платят за съем?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Отвечает к. э. н., доцент, директор по бизнес-образованию факультета инженерного менеджмента ИОМ РАНХиГС Олег Филиппов:

Нормативный акт о самозанятых гражданах принят и вступил в действие, но граждане, сдающие в аренду недвижимость, под данную сферу деятельности не подпадают, и, соответственно, не могут считаться самозанятыми.

Сами по себе изменения это дополнения в главу 23 (НДФЛ) НК РФ в статью «Доходы, не подлежащие налогообложению». При этом освобождение предоставлено физическим лицам за оказание только следующих услуг:

  • по присмотру и уходу за детьми;
  • по репетиторству;
  • по уборке жилых помещений.

Также не следует забывать, что освобождение самозанятых граждан от налогообложения НДФЛ носит временный характер, то есть на период с 2017 по 2018 год. Кроме того, в правительстве активно обсуждается повышение НДФЛ с 13% до 15%, поэтому величина налога с дохода от сдачи квартиры физического лица будет увеличиваться.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Действительно, Госдума РФ приняла закон, согласно которому самозанятые граждане освобождаются от уплаты налогов на два года. Однако нет четкого определения «самозанятых», и Госдума предложила это сделать региональным властям.

Важное требование: согласно принятому закону, граждане должны встать на учет в налоговых органах, и тогда смогут не платить никаких налогов в 2017-2018 годы. По закону, к самозанятым относятся няни, сиделки, репетиторы, уборщицы, фрилансеры.

У меня есть сильные сомнения, что рантье (а вы как арендодатель считаетесь рантье) могут приравнять к самозанятым гражданам. Уточните этот момент у себя в администрации. Если Вам откажут, то единственный способ сократить налоги зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя.

Налоги уменьшатся до 6% или в соответствии с налоговой ставкой в Вашем регионе. Но есть дополнительные расходы на сбор в пенсионный фонд и бухгалтерское обслуживание. Рекомендую Вам посчитать, что будет выгоднее.

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

В соответствии с новациями, введенными в Налоговый кодекс РФ, самозанятые граждане это лица, получающие финансовое вознаграждение за свой труд от заказчика и не имеющие у себя в подчинении сотрудников. Если Вы, помимо того, что являетесь пенсионером, являетесь еще и репититором (например) или няней, то Вы имеете право претендовать на получение патента.

При этом налоги Вы все же заплатите. Сумма будет составлять около 10 тысяч рублей в год (9 тысяч в Пенсионный фонд и 1 тысяча руб. медицинская страховка). Поэтому, возможно, статус самозанятого гражданина, как и дополнительная оплата налога, Вам не выгодна.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как сдать квартиру на длительный срок: 16 статей

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/dolzhny_li_pensionery_platit_nalog_sdavaya_kvartiru/6332

Какую пенсию в Москве получают приезжие пенсионеры

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

Пенсия в Москве для приезжих пенсионеров всегда вызывала много вопросов и споров у людей преклонного возраста, переезжающих на жительство в столицу.

Москва справедливо считается самым дорогим городом в России. Почему-то принято считать, что уровень пенсионных выплат в Москве один из самых высоких, но это не так.

Самые высокий пенсии у жителей Дальневосточного, Ямало-Ненецкого округа и Якутии. Размер пенсионных выплат в Москве немного выше, чем в других регионах России, но это обусловлено различными социальными доплатами.

Давайте попробуем разобраться, как происходит начисление пенсионных выплат коренным и приезжим москвичам?

Пенсия в Москве для приезжих пенсионеров

Сначала следует уточнить, что подразумевается под термином «Приезжий пенсионер»? С точки зрения законодательства — это человек, который перед достижением пенсионного возраста прожил в столице менее 10 лет.

Пенсионная выплата рассчитывается таким людям исходя из утверждённого в регионе прожиточного минимума.

На начало 2019 года сумма прожиточного минимума составила 18781 рублей ежемесячно, однако для получения пенсии она зарегистрирована в размере 12115 руб. (Закон г. Москвы от 31.10.2018 г. № 22).

Если пенсионер зарегистрирован в Москве менее 10 лет, то он будет получать утверждённый прожиточный минимум.

На социальные доплаты пенсионер сможет претендовать после того, как проживет в столице десять лет. На 2019 год сумма страховой пенсии для приезжих пенсионеров составляет 10715 рублей.

Для получения страховой пенсионной выплаты человек должен иметь восемь лет страхового стажа.

Многих людей интересует вопрос — изменится ли размер пенсии, если человек получит временную регистрацию в Москве?

Нет, не изменится. Человек должен быть постоянно зарегистрирован в Москве не менее десяти лет. Срок регистрации в Москве и приравненных к ней районах суммируется.

Размер минимальной пенсии для работающих пенсионеров в 2019 году

В настоящее время в Правительстве РФ идут жаркие обсуждения на тему отмены пенсии работающим пенсионерам. Пока этот законопроект не принят и находится на стадии рассмотрения.

Работающие пенсионеры в Москве тоже имеют право на получение социальной надбавки. Существуют определённые категории людей, которым эта выплата полагается:

  • Инвалиды ВОВ;
  • Нетрудоспособные люди 1 и 2 группы;
  • Дети в возрасте 18-23 года, которые получают выплату по утере кормильца, совмещающие трудовую деятельность с обучением на дневном отделении.

В этих трёх случаях социальная выплата назначается человеку независимо от уровня его дохода и должности.

  1. Пенсионеры, трудоустроенные в бюджетных учреждениях в области образования, культуры, соцзащиты, здравоохранения, доход которых не превышает 20 тыс. руб. ежемесячно.
  2. Пенсионеры, трудоустроенные консьержами, сторожами, швейцарам, уровень дохода которых не превышает 20тыс. Руб. ежемесячно;
  3. Пенсионеры, трудоустроенные гардеробщиками в бюджетных организациях в сфере образования, спорта и здравоохранения, с уровнем дохода, не превышающим 20 тыс. руб.
  4. Пенсионеры, трудоустроенные в сфере благоустройства и уборки. Данное учреждение должно быть включено в Перечень организаций ЖКХ, а зарплата работника не должна превышать 20 тыс. руб. ежемесячно;
  5. Нетрудоспособные граждане с 3 группой инвалидности, получившие её вследствие ликвидации катастрофы на ЧАЭС. Зарплата такого пенсионера не может превышать 20 тыс. руб.

Остальные пенсионеры, которые работают, не имеют права претендовать на социальные доплаты, независимо от размера их пенсии.

Какая доплата положена неработающим пенсионерам в Москве?

Прожиточный минимум в Москве составляет на 2019 год 12115 рублей. Если размер пенсионной выплаты не соответствует утверждённому размеру минимального прожиточного минимума, то пенсионеру полагается доплата.

Размер доплаты зависит от разницы между получаемой пенсией и утверждённым размером прожиточного минимума в Москве.

Для оформления выплаты пенсионер должен предоставить в отделение социальной защиты по месту регистрации следующие бумаги:

  • Паспорт и ксерокопию с отметкой о постоянной регистрации в Москве;
  • Удостоверение пенсионера;
  • Справку из ПФР о размерах пенсионной выплаты и сроках её назначения;
  • Трудовую книжку с отметкой о прекращении трудовой деятельности;

Кроме обязательного проживания в Москве на протяжение 10 лет, пенсионер должен соответствовать следующим критериям для получения права на доплаты:

  1. Пенсионер не должен быть официально трудоустроен;
  2. Пенсионер не должен вести предпринимательскую деятельность;
  3. Материальное обеспечение пенсионера не должно превышать установленный социальный стандарт;

Какие еще льготы полагаются московским пенсионерам?

Московские пенсионеры имеют право на следующие льготы:

  1. Скидка 50% на услуги ЖКХ;
  2. На бесплатный проезд по городу в общественном транспорте;
  3. На бесплатное санаторно-курортное лечение по медицинским показаниям;
  4. Изготовление зубных протезов в Государственных клиниках. Исключаются протезы, изготовленные из ценных металлов и керамики;
  5. Пенсионерам в Москве полагается 50% скидка на оплату кабельного телевидения;
  6. На компенсацию 250 рублей при оплате городского телефона;
  7. На обслуживание соц работником. Этой льготой могут воспользоваться одинокие пенсионеры или пожилые супружеские пары;
  8. На социальную услугу по уборке квартир;
  9. На продовольственную и вещевую помощь пенсионерам, попавшим в тяжёлую жизненную ситуацию;
  10. Патронаж. Услуга предоставляется одиноким пенсионерам и заключается в полном или частичном их обслуживании;

Если пенсионер — москвич временно зарегистрируется в другом месте, но за ним будет сохранена постоянная московская регистрация, то он будет получать все полагающиеся ему социальные доплаты на его счёт.

Ему придётся ежегодно подтверждать, что он жив. Для этого он обязан являться лично для составления специального акта в отделение ПФР.

В тех случаях, когда пенсионер находится за пределами страны, акт составляется в консульстве, посольстве и заверяется российским нотариусом.

Если пенсионер не подтвердит своё существование, то пенсионные выплаты будут приостановлены до момента составления соответствующего акта. После явки пенсионера в ПФР выплаты будут возобновлены.

:Москва отменила повышение пенсионного возраста.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Источник: https://lgotyvsem.ru/pensionery/pensiya-v-moskve-dlya-priezzhih-pensionerov.html

Аренда квартир пенсионерам

Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры

В настоящее время многие пенсионеры благодаря недвижимости имеют возможность получить значительную прибавку к пенсии. Конечно, наиболее простым и безопасным вариантом является сдача квартиры или комнаты в аренду.

Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», около 50 процентов всех собственников квартир, которые сдают комнаты в аренду – пожилые люди. Среди арендодателей квартир на лето пенсионеры составляют примерно 40 процентов.

Среди вариантов заработка на недвижимости у пенсионеров самым популярным является сдача комнаты в аренду.

В течение многих лет жизненные ориентиры большинства российских пенсионеров оставались неизменными — душная квартира зимой, а летом — дача и огород. Однако в последнее время пожилые люди стали задумываться о том, чтобы провести старость в других странах. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, какое жилье могут снимать наши пенсионеры за рубежом, сдавая свои квартиры.

Оговоримся, для примера мы взяли цены на аренду жилья в Москве — самые высокие в России.

Аренда недвижимости в Иркутске

Когда покупка квартиры или офиса невозможна или экономически невыгодна, лучшим выходом станет аренда недвижимости. Найти оптимальное предложение об аренде можно на портале RealtyVision.ru.

Сдача квартир или административных помещений в наем — очень распространенное явление в нашем городе. Это выгодно как для владельцев объектов, так и для их клиентов. Большое число предложений позволяет подобрать вариант с идеальными параметрами в каждой конкретной ситуации.

В современных экономических реалиях собственники предпочитают сдавать помещения, а не продавать их.

Каких выплат могут лишиться пенсионеры после сдачи квартиры в аренду?

Одна женщина (пенсионерка) сообщила, что если она официально сдаст квартиру в аренду (то есть заплатит налог), то это будет означать, что она имеет ежемесячный доход, а посему ей перестанут выплачивать лужковскую надбавку к пенсии. И пенсию тоже уменьшат.

Вопрос конечно интересный. Могу сходу только сказать, что пенсионерка может лишиться жилищной субсидии. Это точно. Ведь об изменении

Квартира в Химках: нюансы поиска подходящего варианта

Вы решили купить квартиру в Москве. Но той суммы денег, которой вы располагаете, немного недостаточно для реализации вашей мечты. И тогда риелтор предлагает: «А почему бы вам не купить квартиру в Химках? Ближнее Подмосковье, в принципе, ничем не отличается от окраинных районов Москвы!» Так ли это на самом деле? Или риелтор все-таки немного лукавит?

На первый взгляд Химки и вправду ничем не отличаются от множества московских районов: такие же типовые дома, такая же инфраструктура, такие же цены в магазинах.

Квартиры от дачников: летняя аренда жилья в Москве

Многие москвичи с наступлением летнего сезона покидают свои квартиры и перебираются жить на дачу. при этом некоторые из них умудряются при этом еще и заработать, сдав на время свое городское жилье. Сезонная аренда квартир в Москве обойдется в среднем на 20% дешевле долгосрочной, однако, по словам экспертов, этот «товар» на столичном рынке аренды является дефицитным.

Сезон летней аренды жилья традиционно совпадает с «посевным» сезоном на дачах, а потому начинается в мае и заканчивается в сентябре-октябре.

Нужно ли платить налог от сдачи квартиры в аренду?

Многие россияне, владея несколькими квартирами, сдают их в аренду. При этом в большинстве случаев договор заключается «на словах», и, естественно, никакие документы не подписываются и никакие налоги не оплачиваются. Каждый считает это мелочью, а в конечном итоге из подобных мелочей складывается сумма недоплаты в бюджет в несколько миллионов долларов.

Естественно, налоговая служба пытается всеми возможными способами бороться с подобным явлением, но успеха удается достигнуть далеко не всегда.

Пенсионеры чаще сдают квартиры, нежели снимают

Как показывает статистика департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость». в среднем около 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры. На тех, кто планирует снимать жилье. приходится всего 14%.

Данная ситуация объясняется невысоким доходом у пенсионеров. Многие из них, если есть такая возможность, сдают жилье в аренду для получения дополнительного заработка.

Пожизненная рента и пансионаты

Старость приходит незаметно, и никто из нас не застрахован от этого. Нам хочется, чтобы осень наших стариков была золотой. Любое общество может называться цивилизованным только при условии заботливого отношения к своим старикам. Наши пенсионеры зачастую живут за чертой бедности, едва сводя концы с концами, нуждаясь в самом необходимом. Особенно это касается одиноких пенсионеров.

Агентство недвижимости Московско-Парижского банка работает с пенсионерами уже много лет.

Источник: http://advokat-benik.ru/arenda-kvartir-pensioneram-64849/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.