В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Содержание

Самые дешевые штаты США для собирающихся покорять Америку! 😉

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Привет, друзья! Сегодня поговорим про бюджетные места проживания в Америке, а именно самые дешевые штаты США. Эти штаты подходят людям, которые только собираются переезжать в страну хваленой демократии и нескончаемых небоскребов. Зачем переплачивать, когда можно «экономично» начать ознакомление с культурой и жизнью страны?

Конечно, всем прямиком хочется в Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сан-Франциско, но не всегда и не всем это по карману. Новичку нужно себя подготовить к мегаполисам, а где именно это сделать я расскажу вам в этой статье. Итак, поехали!

Если вы читали статью как начать жизнь в США, то уже примерно понимаете масштабы своего решения. В этой статье я давала расчеты примерных трат на первое время пребывания в стране и другие советы будущим иммигрантам. Если ваши деньги не растут на дереве, то вы наверняка хотите как можно более разумно их инвестировать.

Самые дешевые штаты США

  1. Мичиган
  2. Огайо
  3. Айдахо
  4. Оклахома
  5. Пенсильвания
  6. Миссисипи
  7. Индиана
  8. Кентуки
  9. Алабама
  10. Теннесси

Мичиган

Озеро Гурон, Мичиган

Мичиган у многих ассоциируется со словом «холодно». Фактически зима там начинается в конце осени, первый снег выпадает в ноябре, в марте он тает, и только в конце мая зима заканчивается.

Это такой штат, где за один день можно увидеть – туманность, солнечную погоду, бушующий ливень, снегопад, беспощадный ветер и плюс ко всему получить предупреждение о возможности наводнения и заморозки.

Любителям острых ощущений советую рвануть туда, штат ну очень непредсказуем.

Мичиган имеет недооцененную природную красоту — штат омывается 4-мя из 5 самых больших озер в стране. Здесь 94 государственных парка для отдыха, очень развиты мероприятия на свежем воздухе, такие как рыбалка, охота, дайвинг, лыжи и т.д. Вобщем, скучно не будет!

  • Дешевые города штата: Детройт, Гранд-Рапидс, Каламазу (Детройт, хоть он и дешевый, я его вам советовать не буду. Почему?)
  • Покупка жилья: Средняя стоимость по штату 250 000$
  • Аренда жилья: средняя цена 670-730$ (1 спальня)
  • Электроэнергия за месяц: 160$
  • Транспорт: не развит, как и везде, так что автомобиль – это маст хэв.

Огайо

Хокинг-Хиллс парк, Огайо

Огайо – это обилие кукурузных полей. Летом здесь очень жарко, зимой очень холодно.

Часто его называют штатом классических американцев, и когда-то Огайо занимал 3-место по плотности населения.

По всему штату находится около 300 музеев, 70 государственных парков. Этот регион подходит для любителей природы, ценителей тихой, культурной жизни. Огайо, несмотря на то, что он входит в самые дешевые штаты США, имеет довольно неплохой уровень жизни.

  • Дешевые города штата: Кливленд, Дейтон (Кливленд не советую из-за высокой преступности)
  • Покупка жилья: Средняя стоимость 380 000$
  • Аренда жилья: средняя цена 500$ (1 спальня)
  • Электроэнергия за месяц: 150$

Айдахо

Мак-Кол, Айдахо

Айдахо – это родина картофеля. Люди говорят, что здесь мало людей, что штат далек от цивилизации и т.д., и совсем забывают про чистый воздух, леса, озера, горы, много возможностей для активного образа жизни и дешевое жилье. Ну и картошка, само собой, у них отменная!

Источник: https://oks-bryant.ru/jizn-v-ssha/samye-deshevye-shtaty-ssha.html/

Где дешевле всего жить в Америке

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Правильный выбор штата и города проживания – залог успешной жизни в США.

К сожалению, практика адаптации многих иммигрантов в Америке показывает, что некоторые граждане совершают непростительную ошибку, приезжая в город или округ, который им впоследствии оказывается просто не по карману.

Причем это касается не только самый низов общества, не имеющих никакой профессиональной квалификации или не имеющих сбережений, но и тех, кто обладает вполне востребованной специальностью.

Перед тем как искать, где в Америке дешевле всего жить, адекватно оцените уровень своего месячного дохода. Если вы живете на ренту, наличие которой не требует от вас искать работу, то размер ваших платежей за аренду квартиры или ипотеку не должен превышать 50% от этой суммы.

То есть, если весь доход вашего домохозяйства составляет $2000, вам нужно искать жильё не дороже $1000. Это мы выходим из расчета, что к тысяче долларов арендной платы вам ещё понадобится оплачивать примерно $300-500 в виде счетов за газ, свет, воду, интернет и мобильный. Плюс $300-400 питание и $200 бензин.

То есть, даже на развлечения не остаётся практически ничего, разве что пару раз в кино сходить, если только попкорн не покупать.

Разумеется, доход в $2000 – это уровень бедности. Тот минимум, ниже которого вас ждёт только жизнь в трейлер-парке (если речь идёт о крупных городах). Если так оказалось, что вы одиноки и рассчитываете только на эту сумму, селиться вам нужно где-нибудь в недорогом пригороде в Техасе или во Флориде.

Всегда ориентируйтесь на мегаполисы с населением от миллиона человек – там легче найти работу.

Но если вас уже ждёт готовая вакансия где-нибудь в глуши, скажем, уборка гостиничных номеров или работа на заправке, то отказываться не стоит.

Аренда квартиры в провинции иногда обходится в сущие копейки по местным меркам: начиная от $500. Кроме того, многие работодатели предлагают работу с проживанием. Если вы на мели – это наилучший вариант.

Если же вас двое и вы оба работаете, пусть даже на уровне минималки, то это означает, что ваш общий доход должен составлять не менее $3000 в месяц. Здесь уже будет легче, но не намного. Про мечту о Калифорнии забудьте – это не ваш уровень.

То есть, жить вы там сможете, но отдавая только за самое простое жильё в Лос-Анджелесе $1500 в месяц, у вас всё равно ничего не будет оставаться. Поэтому имея доход в районе трёх тысяч, обратите внимание на какой-нибудь средний мегаполис типа Денвера или Портленда (Орегон).

Флорида и Техас также подойдут. Это достаточно недорогие штаты для проживания.

Стоит ли выбирать для переезда Нью-Йорк? Как ни странно, да. У Нью-Йорка, при всей его дороговизне, есть одно замечательное преимущество: там всегда много работы, за которую хорошо платят. Это как Москва в России. Поэтому, если вы одиноки и ищете работу, то в Нью-Йорке вы её всегда найдёте. Пусть даже и будете при этом жить в одной квартире с другими жильцами.

Однако если ваш доход составляет от $4000 до $6000 в месяц, то лучше из Нью-Йорка всё же уехать. За такие деньги вы сможете намного более качественнее жить в другом городе, чем ютиться в крохотной двушке в Бруклине. Нью-Йорк – город для богачей и бедняков, которые их обслуживают. Среднему классу там жить не выгодно по целому ряду причин.

Работа в Америке – это главное. И если у вас нет под подушкой много денег, вы это сами скоро поймёте. Не важно, где вы живетё, главное – сколько вы зарабатываете. Если же вы имеется значительные сбережения, которые планируете просто тратить после приезда в США, то просто выбирайте город на свой вкус, исходя из климата, уровня преступности и других факторов.

Где самый низкий налог с продаж в США

В вопросе, где дешевле всего жить в Америке, важную роль играет уровень налогов в каждом штате. Казалось бы, различия в процентной ставке от штата к штату не слишком велики.

Однако лишние пару сотен долларов в месяц, которые вы будете переплачивать из-за того, что выбрали не тот штат для проживания, в конечном итоге обойдутся вам в пару тысяч в течение года.

А за 10 лет сумма переплаченных налогов уже составит более 20 тысяч долларов. Как вы понимаете, есть за что бороться.

Итак, где же самые низкие налоги в США? Начинаем с налога с продаж, аналог нашего НДС. В Америке местные налоги устанавливает сам штат самостоятельно, так что цены в магазинах могут отличаться довольно сильно.

  • Орегон и Монтана – налоговая ставка 0% (Портленд – город очень даже ничего, стоит обратить внимание);
  • Вайоминг – 5.4% (редкая глушь, живут в основном фермеры);
  • Висконсин – 5.42% (Милуоки приличный городок);
  • Мэн – 5.5%;
  • Вирджиния – 5.63% (агломерация Вирджиния Бич и Норфолк – центр пляжного семейного отдыха, климат как в Прибалтике, очень неплохое место);
  • округ Колумбия (недвижимость в Вашингтоне дорогая, но налоговая ставка на цены в магазинах тут низкая);
  • Мичиган и Кентукки – 6% (Детройт рекламировать не буду, туда стоит ехать только ради живописных фото заброшенных зданий);

Дальше по списку идут сразу несколько штатов со ставками налога от 6.25% до 8%. Наиболее привлекательными для переезда тут можно считать Флориду (6.8%) и Массачусетс (6.25%).

Наиболее высокие налоги с продаж установлены в ряде южных штатов (Луизиана – 9.98%, Арканзас – 9.3%, Теннеси – 9.46%, Алабама – 9.01%, в штате Вашингтон – 8,92%, Нью-Йорке – 8,49%, Калифорнии – 8,25% и Техасе – 8,19%).

Где самый низкий подоходный налог штата

В отличие от налога с продаж, размер подоходного налога штата способен весьма существенно снизить сумму чистого ежемесячного дохода. Даже не на 200 долларов, а на все 500. Именно поэтому в последние годы среди многих калифорнийцев стал очень популярен Техас – штат, имеющий нулевую ставку подоходного налога штата.

Кроме Техаса, местные налоги с зарплаты отсутствуют во Флориде, Неваде, штате Вашингтон, Южной Дакоте и Вайоминге. Пальму первенства по уровню налогообложения доходов традиционно остаётся за Калифорнией, где размер подоходного налога штата достигает 13,3%. Более детально всё можно рассмотреть на карте.

Где самые низкие цены на бензин в США

Ещё одна важная карта, представляемая вашему вниманию, показывает, где в Америке самые низкие цены на бензин. К примеру, в Техасе налог штата на галлон бензина составляет всего 20 центов, тогда как в Калифорнии он 38.13 центов, а в штате Вашингтон – 49.4 цента. Наиболее высокая ставка налога на топливо в Пенсильвании – 58.2 цента. Наиболее низкая в Южной Каролине – 16.75 цента.

Источник: https://usa4.ru/archives/216

Купить недвижимость в США

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Соединенные Штаты Америки считаются одной из самых комфортных для проживания стран с высоким уровнем жизни. Вполне естественно, что туда ежегодно устремляется неиссякаемый поток мигрантов. Россияне тоже не стали исключением. Каждый год из России в США уезжают 10-12 тысяч человек.

И это только по официальной статистике, фиксирующей тех, кто полностью отказался от Российского гражданства. Всего в Америке проживает около 4 миллионов русскоязычных граждан, из них примерно 750 тысяч обосновались в Калифорнии.

Далее мы кратко разберем основные аспекты покупки жилья в Америке нерезидентами и покупателями, которые только собираются переезжать в США.

Визы: разновидности и условия их получения

Начнем с того, что сам факт покупки жилой недвижимости не гарантирует получение вида на жительство или гостевой визы. Выдача гостевой, туристической и других виз рассматривается в индивидуальном порядке консульством или посольством США. Обычно с неиммиграционными визами разрешается находиться в США не более 6 месяцев подряд.

Одной из возможностей последующего получения вида на жительство в США (Green card) являются инвестиции в недвижимость или бизнес-проекты по визе EB-5 (Million Dollar Investor). С помощью визы EB-5 можно получить «зеленую карту» через 2 года, а еще через 3 – гражданство Соединенных Штатов Америки.

Здесь тоже действуют определенные ограничения. Так, например, вложение $500000 возможно только в те объекты, которые укажет региональный центр США.

Региональный центр – это сертифицированное агентство, направленное на развитие экономики определенного региона. Например, оно может курировать расширение производства, рост объема экспортной продукции и т.д.

Но если вы располагаете суммой от $1000000, то инвестировать ее можете куда хотите.

Два вышеописанных способа вложения своих денег гарантированно принесут вам грин-карту, поскольку входят в инвестиционную иммиграционную компанию правительства США. После получения Грин карты Вы сможете претендовать на гражданство США, а получив его, при желании, можете забрать свои вложения из этого проекта.

Но и здесь есть свои нюансы. Так, при прямом инвестировании без участия регионального центра, вы сами управляете своей недвижимостью. Через 2 года можете продать ее и получить прибыль. В случае же делегирования своих полномочий Региональному центру (косвенное инвестирование), выход из этой системы может занять несколько лет.

Также иммиграционной политикой Соединенных Штатов предусмотрены такие разновидности виз:

  • L1 — называется еще «виза для бизнес иммиграции» — позволяет руководителям высшего звена и высококлассным специалистам переехать в США и работать там в филиале своей компании, от 1 года до 7 лет. Компания в США может быть для компании в России: совместным предприятием, представительством, филиалом, родительской компанией.
  • В-1 (Business Visitor) – дает возможность покупать недвижимость, заключать договоры.
  • H1B (Temporary Professional Worker) – выдается иностранным специалистам, заключившим трудовой договор с американской компанией.
  • O&P (Еxtraordinary) – выдается известным иностранным ученым, спортсменам, профессорам, бизнесменам и другим талантливым людям.
  • Е-2 (Treaty Investor) – дает возможность жить в США весь срок активных финансовых вложений в местные компании.

Краткий обзор рынка недвижимости Калифорнии

С мягким климатом и расположенная на тихоокеанском побережье, Калифорния привлекает как туристов, так и мигрантов. Даже граждане Соединенных штатов, проживающие в других, менее популярных регионах, переезжают сюда в погоне за красивой природой и благодатным климатом.

Кроме прочего, в ней находятся знаменитая Силиконовая Долина на севере и центр мировой киноиндустрии – Голливуд – на юге. Здесь расположены такие крупные города как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Диего, Сакраменто и Сан-Хосе, а также густонаселенный Оранж Каунти.

Проживание русских мигрантов в США можно разделить по регионам в порядке убывания: Флорида, Калифорния, Нью-Йорк, другие штаты. Соответственно, вышеперечисленные районы являются самыми популярными для проживания.

Самыми дорогими штатами в порядке убывания являются: Вашингтон, Гавайи, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Калифорния.

Самыми дешевыми, но в тоже время не особо привлекательными из-за ситуации на рынке труда или климата, или других объективных причин: Миссисипи, Арканзас, Алабама, Миссури, Южная Дакота.

Соответственно, в популярных регионах цены на недвижимость неуклонно растут на протяжении последнего десятилетия.

Типы жилой недвижимости в США

Основными видами жилой недвижимости в США являются:

  • Апартаменты – это квартиры с обслуживанием, как в гостинице. В них вроде бы живут, но относятся они к коммерческой недвижимости. Вот такая загадка. Разгадка проста: они продаются целыми комплексами, рассчитанными на краткосрочных жильцов (от 6 до 12 месяцев аренды). На территории комплекса, в зависимости от его уровня, могут присутствовать бассейны, спортплощадки, своя охрана и даже площадки для собак.
  • Частный дом (single-family house) – обычный, отдельно стоящий дом на одну семью как правило с участком земли.
  • Кондоминиум (condominium) – квартира в индивидуальной собственности, находящаяся в жилом здании (condominium building), в котором очень часто помимо квартир на общей территории комплекса (condominium complex) могут быть бассейн, тренажерный зал, парковка и другие удобства для жителей комплекса. Каждый владелец кондоминиума является членом ассоциации собственников квартир этого здания и платит установленные ежемесячные взносы на счет ассоциации, из которого покрываются издержки содержания общей территории и обслуживающего персонала.
  • Таунхаусы – городские дома с иногда прилегающим к ним очень небольшим участком. Имеют смежные стены между собой, общую крышу и чаще всего одинаковую планировку. Таунхаусы также как и кондоминиумы организованы в ассоциации собственников жилья.
  • Дуплексы, Триплексы, Форплексы – дома, стоящие на одном участке, которые могут составлять единое здание, поделенное на 2, 3, 4 квартиры или 2, 3, 4 отдельных строения, но на одном неделимом участке земли. Неплохая возможность расплатиться с ипотекой и заработать, если купить их целиком, в одной части жить, остальные сдавать.
  • Многоквартирные дома (Apartment buildings) – небольшие здания с 5-20 квартирами или огромные комплексы с сотнями квартир. У данных домов как правило один хозяин. Это может быть компания или физическое лицо. Как правило, все квартиры в таких домах сдаются в аренду на длительный срок и в основном без мебели. На общей территории многоквартирного дома, в зависимости от его уровня, кроме парковки могут присутствовать бассейны, спортплощадки, охрана. Расходы на содержание общей территории по уходу за комплексом и зданием лежат на владельце.
  • Мобильный дом – дом без фундамента, как правило, устанавливаемый на арендуемых участках либо в специальных парках мобильных домов. Владелец такого дома не имеет собственности на земельный участок. Не самый удачный вариант, так как капиталовложением не является, сдавать в аренду нельзя. Да и аренда земли в специальном парке стоит довольно-таки дорого.

Экскурс в налоговое законодательство

Становясь владельцем объекта недвижимости, вы становитесь и налогоплательщиком, имеющим определенные обязанности и должны заплатить:

  1. Ежегодный налог на недвижимость (процентная ставка варьируется в зависимости от штата).
  2. Передаточный налог (плата за передачу документов, размер зависит от стоимости недвижимости, взимается по завершении сделки).
  3. Налог на доход с капитала (оплачивается при продаже жилья, рассчитывается как процент от разницы между ценой покупки и стоимостью продажи).
  4. Подоходный налог, который взимается с прибыли, полученной от сдачи в аренду недвижимости после вычета расходов на содержание. Ставка составляет до 30% от дохода, оставшегося после оплаты налога на имущество, ремонтных работ, коммунальных платежей, ипотечных взносов и прочих затрат, относящихся непосредственно к имуществу. Очень распространены случаи, когда после вычета всех вышеупомянутых расходов, налогооблагаемой базы не остается.

Этапы покупки недвижимости

Большинство сделок с недвижимостью в Соединенных Штатах осуществляются с помощью риэлторов. Выбирать специалиста необходимо тщательно. У агента по недвижимости должна быть лицензия (real estate license) штата, в котором происходит сделка.

При желании можно найти русскоязычного специалиста по недвижимости. Причем стоит отметить, что услуги агента, работающего с покупателем, оплачивает продавец недвижимости. То есть Вы как покупатель никаких комиссионных своему агенту не платите.

Далее мы расскажем о процессе покупки жилья в Америке.

После того как Вы определились с риэлтором и обсудили с ним критерии поиска (местоположение, ценовой диапазон, размер и другие параметры объекта), он приступает к поиску недвижимости.

Опытный риэлтор обязательно предложит Вам обсудить финансирование и каким образом будет оплачиваться сделка. Например, если Вы собираетесь брать кредит в банке, хорошо заранее получить предварительное одобрение ипотечного кредита от банка (bank’s pre-approval).

Когда объект выбран:

  1. Составляется предложение о покупке (purchase agreement), причем торг уместен. Сумму, которую Вы хотите предложить, рекомендуется обсудить со своим агентом, потому что агент может посмотреть на прошлые недавние продажи домов или квартир, что поможет Вам в переговорах о цене. Для предложений о покупке, контрактов и прочих документов, необходимых для проведения сделки, в основном используются формы, утвержденные департаментом по недвижимости.
  2. После получения согласия от продавца начинается процесс оформления сделки. Проводится он с помощью независимой компании эскроу при участии титульной компании (title company) и агентов с обоих сторон. Эскроу проверяет соблюдение условий контракта. На счет эскроу вносится начальный депозит (обычно 3% от предложенной суммы сделки). Через эскроу проходят все деньги при условии, что обе стороны соблюдают условия контракта.
  3. Затем титульной компанией проводится проверка недвижимости на предмет юридической чистоты и не обремененности залогами, кредитами долгами и прочими факторами, которые могут помешать продаже. После успешной проверки титульная компания страхует сделку, что является обязательным в случае банковского кредитования.
  4. Процесс оформления сделки купли-продажи может занять в среднем от 30 дней и больше в случае кредитования. Если покупка осуществляется без привлечения финансирования, то сроки могут быть существенно короче. В самом начале оформления сделки (escrow period) следует провести инспекцию состояния дома. Для этого нанимается профессиональный инспектор, если Вы конечно сами не являетесь таковым. Инспектор обычно проверяет общее состояние всего дома от фундамента до крыши, включая проверку электрики, сантехники, встроенных бытовых приборов и т.п. Как правило, контракты составляются так, что по итогам физической инспекции жилого объекта покупатель вправе потребовать от продавца исправления дефектов, или снижения цены, или вовсе может отказаться от покупки дома.
  5. После проведения всех необходимых проверок и соблюдения требований контракта, полная сумма переводится на счет эскроу, которое в свою очередь оплачивает счета тех, кто обслуживал сделку, и переводит оставшуюся сумму продавцу. На этом этапе покупателю выдается свидетельство о праве собственности, которое титульная компания регистрирует в соответствующих органах округа.

Так же как всегда и везде, не обойтись без дополнительных расходов. Разделение их между продавцом и покупателем, обговаривается в процессе заключения контракта. Вот их список:

  • Государственные пошлины, передаточный налог – как правило, оплачиваются продавцом.
  • Услуги эскроу – оплачиваются и покупателем и продавцом примерно пополам.
  • Услуги агентов с обоих сторон – оплачиваются продавцом из полученной суммы за продажу дома.
  • Страховка дома – приобретается покупателем; в случае оформления ипотечного кредита, страхование дома является обязательным требованием банка.
  • HOA Fee (относится к кондо- и таунхаусам) – это расходы на различные услуги, например: служба охраны, парковочные места, бассейн, спортивный зал, спортивные площадки, кабельное ТВ и интернет, а также другие услуги. Виды и размер таких взносов – варьируются в каждой ассоциации. Ориентировочно, размер оплаты может колебаться от $100 до 1500$ в месяц. Оплата взносов производится каждый месяц в Ассоциацию Домовладельцев (HOA). Именно по причине такого большого разброса в размере этих расходов, поинтересоваться, сколько придется платить, нужно до покупки.
  • Услуги по оценке (Appraisal fee) — затраты на оформление заключения от специалиста-оценщика о рыночной цене недвижимости.

Полезные советы по выбору района и дома

  1. Если у Вас есть дети, обратите внимание на качество школ в районе.
  2. Обратите внимание на динамику развития района, чтобы не было рядом индустриальных объектов, излишнего шума, вредных производств и прочих негативных факторов.

  3. Если вы покупаете кондоминиум или таунхаус обязательно стоит ознакомиться с правилами проживания ассоциации собственников этого жилого комплекса. В некоторых из них запрещено заводить животных и сдавать квартиры в аренду.
  4. Также ваш агент должен помочь разобраться с финансовым состоянием той или иной ассоциации собственников.

  5. Не стоит забывать о том, что если вы решили сдавать недвижимость в аренду, то район нужно выбирать такой, чтобы аренда в нем была востребованной.

  6. Еще мы рекомендовали бы не упускать из виду наличие/отсутствие магазинов, транспортных развязок, общественного транспорта (особенно актуально это будет, если вдруг сломается автомобиль) и на культурно-расовую составляющую района.
  7. Возраст дома тоже имеет значение.

    Несмотря на то, что, как принято считать, новые дома безопаснее (потому как с 1978 года было запрещено использование некоторых материалов, которые содержали вредные вещества), не всех старых построек нужно избегать.

    Многие дома были возведены без участия этих материалов, и порой они имеют неповторимое очарование, а по качеству строительства заметно обгоняют новостройки.

  8. Также имейте в виду, что в США измерение площади производится в футах. Площадь чердака или подвала (даже если они переделаны в жилые помещения), не должны включаться в жилую площадь дома.
  9. Если производился капремонт (например, чердак переделали в бильярдную, а в подвале расположили сауну) необходимо убедиться в наличии всех разрешительных документов.

Источник: https://viza-club.ru/usa/pokupka-doma-v-ssha/

10 самых дешёвых для проживания городов США

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Принято считать, что из всех уголков США по дешевизне жизни Техасу нет равных. Однако, согласно данным Совета по общественным и экономическим исследованиям США, жить и экономить можно не только на границе с Мексикой.

10. Оклахома-Сити

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 15,5% ниже среднего по США.
Население: 631 346 человек.

Средний годовой доход семьи: 47 779 долларов (в среднем по США: 53 889 долларов).
Средняя стоимость жилья: 138 600 долларов (в среднем по США: 178 600 долларов).

Уровень безработицы: 4,2% (в среднем по США: 4,9%).

Самый большой город в штате Оклахома может похвастаться удивительно низкими ценами для столицы штата. Жильё здесь обойдётся вам на 28,8% дешевле, чем в среднем по стране, и это касается как цен на покупку недвижимости, так и арендной платы за съёмную жилплощадь.

9. Конуэй, штат Арканзас

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 15,6% ниже среднего по США.
Население: 64 980 человек.
Средний годовой доход семьи: 47 504 доллара.
Средняя стоимость жилья: 160 400 долларов.
Уровень безработицы: 3,5%.

В Конуэе располагаются штаб-квартиры нескольких крупных компаний, в частности офис компании Acxiom, занимающейся цифровым маркетингом, а также Университет Центрального Арканзаса.

И хотя в данном списке Конуэй лидирует по дороговизне жилья, по сравнению с другими американскими городами расходы на недвижимость здесь весьма невелики даже с учётом коммунальных услуг.

Умеренные цены на медицинские услуги также добавляют городу привлекательности.

8. Джонсборо, штат Арканзас

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 15,9% ниже среднего по США.
Население: 73 907 человек.
Средний годовой доход семьи: 41 688 долларов.
Средняя стоимость жилья: 141 400 долларов.
Уровень безработицы: 3,4%.

В Джонсборо находится Государственный университет Арканзаса, а это значит, что жизнь в нём по карману даже студентам. Крыша над головой стоит здесь на 28,2% меньше, чем в среднем по стране. Медицинские услуги тоже вас не разорят: визит к врачу в Джонсборо обойдётся на 18% дешевле, чем в большинстве других городов США, подбор очков — на 30%, а услуги дантиста — на 25%.

7. Норман, штат Оклахома

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 16,2% ниже среднего по США.
Население: 120 284 человека.
Средний годовой доход семьи: 51 491 доллар.
Средняя стоимость жилья: 160 100 долларов.
Уровень безработицы: 3,5%.

В то время как доходы жителей этого города приближены к среднему показателю по стране, прожиточный минимум значительно отличается в меньшую сторону. В Нормане дешевле практически всё: от продуктов питания до бензина. Особенно радуют цены на жильё. В Нормане можно снять квартиру и заплатить за неё на 44% меньше, чем в других городах США.

6. Индианаполис

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 16,2% ниже среднего по США.
Население: 853 173 человека.
Средний годовой доход семьи: 41 987 долларов.
Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.
Уровень безработицы: 4,0%.

Индианаполис, самый крупный из недорогих городов, сочетает в себе плюсы большого города и приятные провинциальные цены. Столица Индианы отличается стабильной экономикой. Для тех, кто планирует учиться, здесь есть несколько колледжей и университетов, включая Университет Батлера. Детям же наверняка понравится Детский музей Индианаполиса — самый большой в мире музей подобного рода.

5. Ноксвилл, штат Теннесси

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 16,3% ниже среднего по США.
Население: 185 291 человек.
Средний годовой доход семьи: 34 226 долларов.
Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.
Уровень безработицы: 4,5%.

Этот город хорош своими демократичными ценами на всё, от еды до транспорта. Здесь находится Университет Теннесси, Зал славы женского баскетболла, а ещё из Коксвилла рукой подать до национального парка Грейт Смоки Маунтинз.

4. Мемфис

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 17,0% ниже среднего по США.
Население: 655 770 человек.
Средний годовой доход семьи: 36 445 долларов.
Средняя стоимость жилья: 94 000 долларов.
Уровень безработицы: 5,3%.

Сказать, что в Мемфисе дешёвая недвижимость — это ничего не сказать. Здесь можно купить дом меньше чем за 100 000 долларов, в то время как во многих других городах США этой суммы едва хватит на первоначальный взнос по ипотеке.

Аренда квартиры в Мемфисе обойдётся на треть дешевле, чем в среднем по стране. И что самое главное, здесь неплохо обстоят дела с рабочими местами. Благодаря близости к реке Миссисипи, Мемфис является крупным транспортным узлом. Здесь расположены штаб-квартиры трёх гигантов: FedEx, International Paper и AutoZone.

3. Каламазу, штат Мичиган

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 20,0% ниже среднего по США.
Население: 76 041 человек.
Средний годовой доход семьи: 33 009 долларов.
Средняя стоимость жилья: 96 600 долларов.
Уровень безработицы: 4,2%.

Каламазу — город не только дешёвый, но и весьма небогатый. Треть населения города живёт за чертой бедности, а остальные жители вынуждены мириться с низкими зарплатами и безработицей. Главными двигателями местной экономики являются Западный университет Мичигана, фармацевтическая компания Pfizer и производитель медицинского оборудования Stryker.

2. Харлинген, штат Техас

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 20,6% ниже среднего по США.
Население: 65 774 человека.
Средний годовой доход семьи: 34 466 долларов.
Средняя стоимость жилья: 80 600 долларов.
Уровень безработицы: 7,2%.

Жизнь на юге Техаса не отличается дороговизной, однако тому есть весьма невесёлые причины. 32,5% населения Харлингена живёт за чертой бедности. При этом цены на продукты питания и бензин здесь достаточно скромные, а расходы на жильё приблизительно на 98 000 долларов ниже, чем у жителей других городов.

1. Мак-Аллен, штат Техас

wikimedia.org

Прожиточный минимум: на 23,7% ниже среднего по США.
Население: 140 269 человек.
Средний годовой доход семьи: 44 254 доллара.
Средняя стоимость жилья: 115 400 долларов.
Уровень безработицы: 7,8%.

Мак-Аллен больше и богаче Харлингена: средний доход семьи здесь на 10 000 долларов выше, и это при невероятно низком прожиточном минимуме. Из минусов жизни в Мак-Аллене стоит отметить то, что за чертой бедности живёт 26,1% горожан.

Также в Мак-Аллене очень высок процент людей, страдающих ожирением. Но есть здесь и то, что радует глаз — огромное количество разнообразных птиц.

В Мак-Аллене, расположенном на одном из крупнейших путей миграции пернатых, находится знаменитая орнитологическая станция Quinta Mazatlan площадью более 60 000 м².

Источник: https://Lifehacker.ru/10-cheapest-us-cities/

Топ-10 дешевых городов США

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость
Источник: Kiplinger | 17 мая, 2018

Техас — один из самых дешевых американских штатов — здесь расположены четыре из десяти самых дешевых американских городов. Однако кроме Техаса есть еще четыре замечательных штата, в которых можно жить очень дешево.

Но если вы уже задумались о переезде в дешевый техасский городок, не спешите. Здесь нужно взвесить все «за» и «против». Низкая стоимость жизни — это заманчиво, но ваш энтузиазм может утихнуть после долгих поисков работы и первой низкой зарплаты. Кроме того, в дешевых городах обычно меньше развлечений.

Чтобы найти лучший город для проживания, необходимо смотреть на множество факторов. Однако деньги — один из важнейших.

Вот 10 самых дешевых мест в США с населением больше 50 000 человек:

Браунсвилль (Техас)

Браунвилль. streetsblog.org

Стоимость жизни: на 14.9% ниже, чем в среднем по США

Население: 183,823 человек

Медианный доход: $34,255

Медианная стоимость дома: $83,800

Уровень безработицы: 6.8%

Оклахома-Сити (Оклахома)

Оклахома-Сити. splurgeokc.com

Стоимость жизни: на 15.1% ниже, чем в среднем по США

Население: 638,367 человек

Медианный доход: $50,070

Медианная стоимость дома: $142,700

Уровень безработицы: 3.9%

Йонесборо (Арканзас)

Йонесборо. jonesboro.org

Стоимость жизни: на 15.5% ниже, чем в среднем по США

Население: 74,889 человек

Медианный доход: $42,732

Медианная стоимость дома: $141,900

Уровень безработицы: 3.8%

Мемфис (Теннесси)

Мемфис. kasu.org

Стоимость жизни: на 16.7% ниже, чем в среднем по США

Население: 652,717 человек

Медианный доход: $36,975

Медианная стоимость дома: $93,700

Уровень безработицы: 4.2%

Ноксвилль (Теннесси)

Ноксвилль. vacationidea.com

Стоимость жизни: на 17.8% ниже, чем в среднем по США

Население: 186,239 человек

Медианный доход: $34,556

Медианная стоимость дома: $120,300

Уровень безработицы: 3.5%

Вичита-Фоллс (Техас)

Вичита-Фоллс. thecrazytourist.com

Стоимость жизни: на 18.3% ниже, чем в среднем по США

Население: 104,724 человека

Медианный доход: $43,997

Медианная стоимость дома: $94,300

Уровень безработицы: 3.6%

Каламазу (Мичиган)

Каламазу. grouptour.com

Стоимость жизни: на 20.5% ниже, чем в среднем по США

Население: 75,984 человека

Медианный доход: $34,767

Медианная стоимость дома: $96,600

Уровень безработицы: 5.0%

Харлинген (Техас)

Харлинген. ihg.com

Стоимость жизни: на 21.4% ниже, чем в среднем по США

Население: 65,539 человек

Медианный доход: $35,718

Медианная стоимость дома: $81,900

Уровень безработицы: 6.8%

Конуэй (Арканзас)

Конуэй. onlyinyourstate.com

Стоимость жизни: на 21.8% ниже, чем в среднем по США

Население: 65,300 человек

Медианный доход: $47,190

Медианная стоимость дома: $161,400

Уровень безработицы: 3.8%

Макаллен (Техас)

Макаллен. mcallen-tx.purzuit.com

Стоимость жизни: на 23.9% ниже, чем в среднем по США

Население: 142,212 человек

Медианный доход: $45,568

Медианная стоимость дома: $117,500

Уровень безработицы: 7.6%

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно — многому нужно учиться почти с нуля, а рядом далеко не всегда есть те, кто поможет и поддержит.

“Рубик” очень хочет помочь людям переехать и преуспеть в США. Мы публикуем сотни материалов в месяц. Всегда подробную и проверенную информацию.

Мы общаемся с иммиграционными адвокатами и экспертами, чтобы они бесплатно отвечали на ваши вопросы и помогали не наделать дорогостоящих ошибок. Мы помогаем соотечественникам, оказавшимся в тяжелых обстоятельствах, и жертвам домашнего насилия. И мы создаем среду общения без агрессии и осуждения, модерируя для вас группы в фейсбуке.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат — зарплаты, хостинг, почта и так далее. Мы не хотим вводить платную подписку, чтобы не лишить нуждающихся людей доступа к информации.

Поэтому в некоторые месяцы нам очень сложно перекрыть расходы. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами (которые взамен денег всегда хотят влиять на редакцию). Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой и живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашем стремлении помочь иммигрантам, поддержав редакцию. Даже несколько долларов, которые вы бы потратили на кофе, помогут нам подготовить материал, который сохранит кому-то последние деньги и не позволит отдать их мошенникам.

Источник: https://rubic.us/top-10-deshevyh-gorodov-ssha/

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

В каких штатах сша самая дешевая недвижимость

Даллас-Форт-Уэрт, штат Техас1.Детройт Средняя стоимость содержания квартиры: $ 8519 Годовая стоимость аренды: $ 9072 Детройт – это 11-й по величине мегаполис в 2007 году, с населением около 4,5 млн. человек, 1 млн. безработных.

Город сильно пострадал от экономического спада, поскольку очень зависим от уровня развития машиностроения (Детройт известен как дом большой тройки автопроизводителей: General Motors, Ford и Chrysler.) 2. Питтсбург Средняя стоимость содержания квартиры: $ 8947 Годовая стоимость аренды: 9252 $.

Уровень безработицы в Питтсбурге относительно низок – 7 % населения по данным на июнь 2013 года, всего насчитывается 2,3 млн. человек. Здесь расположена штаб-квартира НАСА. 3.

Рочестер, Нью-Йорк Средняя стоимость содержания квартиры: $ 9523 Годовая стоимость аренды: $ 8448 Рочестер с населением более 1 млн. человек находится недалеко от озера Онтарио.

Важно

Жизнь на юге Техаса не отличается дороговизной, однако тому есть весьма невесёлые причины. 32,5% населения Харлингена живёт за чертой бедности. При этом цены на продукты питания и бензин здесь достаточно скромные, а расходы на жильё приблизительно на 98 000 долларов ниже, чем у жителей других городов.

1.

Bad request

В то время как доходы жителей этого города приближены к среднему показателю по стране, прожиточный минимум значительно отличается в меньшую сторону. В Нормане дешевле практически всё: от продуктов питания до бензина.
Особенно радуют цены на жильё.

В Нормане можно снять квартиру и заплатить за неё на 44% меньше, чем в других городах США. 6. Индианаполис wikimedia.org Прожиточный минимум: на 16,2% ниже среднего по США.Население: 853 173 человека.Средний годовой доход семьи: 41 987 долларов.Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.

Уровень безработицы: 4,0%.

Индианаполис, самый крупный из недорогих городов, сочетает в себе плюсы большого города и приятные провинциальные цены. Столица Индианы отличается стабильной экономикой. Для тех, кто планирует учиться, здесь есть несколько колледжей и университетов, включая Университет Батлера.

Детям же наверняка понравится Детский музей Индианаполиса — самый большой в мире музей подобного рода. 5. Ноксвилл, штат Теннесси wikimedia.org Прожиточный минимум: на 16,3% ниже среднего по США.Население: 185 291 человек.Средний годовой доход семьи: 34 226 долларов.

Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.Уровень безработицы: 4,5%.
Этот город хорош своими демократичными ценами на всё, от еды до транспорта.

Здесь находится Университет Теннесси, Зал славы женского баскетболла, а ещё из Коксвилла рукой подать до национального парка Грейт Смоки Маунтинз.
4.

Мемфис wikimedia.org Прожиточный минимум: на 17,0% ниже среднего по США.Население: 655 770 человек.Средний годовой доход семьи: 36 445 долларов.Средняя стоимость жилья: 94 000 долларов.Уровень безработицы: 5,3%. Сказать, что в Мемфисе дешёвая недвижимость — это ничего не сказать.

10 штатов сша, где дешевле всего жить и работать. часть 1

Внимание

Недвижимость По информации ChamberofCommerce, купить дом в США площадью 2,200 кв.футов, с 4-мя спальнями и 2,5 ванными комнатами можно по минимальной цене в таких городах:

  • Майнот, Северная Дакота $132,300
  • Киллен, Техас $140,310
  • Арлингтон, Техас $140,975
  • Грейлинг, Мичиган $144,250
  • Топика, Канзас $148,050.

Для аренды квартиры недорого лучше всего подходят такие места:

  • Вичита, штат Канзас
  • Оклахома-Сити, штат Оклахома
  • Талса, штат Оклахома
  • Ноксвилл, штат Теннеси.

В этих городах за 500-600 долларов в месяц Вы сможете снять большую двухкомнатную квартиру, с просторной кухней, душем и парковкой, существуют и более дешевые квартиры меньшей площади. 3. Свободные рабочие места и достойная зарплата Это один из самых важных пунктов, если Вы конечно будете работать по месту проживания.

Сша. обзор где самая дешевая недвижимость в сша

Небраска – штат ковбоев и ранчо, родео и песчаных дюн. Здесь отлично развито сельское хозяйство, а сам штат входит в «зерновой пояс США».
Из прозвища становится понятно, что основная культура, которую выращивают в Небраске, это кукуруза. Мэн

  • Столица: Огаста
  • Крупные города: Портленд
  • Прозвище штата: «сосновый штат»
  • Чем знаменит штат: родина «короля ужасов» Стивена Кинга

Не зря штат Мэн (Maine) называют «сосновым штатом», ведь большая часть его территории – это хвойные леса природного национального парка Акадия.

Прохладный климат штата чем-то напоминает климат Аляски со скалистым морским берегом и уютными гаванями. В Мэн на протяжении многих лет занимаются кораблестроением, и уже не один век строят корабли для ВМФ США.

Туристы так же вложили свою лепту в экономику штата.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/21/v-kakih-shtatah-ssha-samaya-deshevaya-nedvizhimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.