Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Содержание
  1. Как оспорить оценку ущерба по заливу квартиры
  2. А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?
  3. Как оспорить оценку и иные действия деза при заливе?
  4. Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры
  5. Как оспорить оценку ущерба от залива квартиры?
  6. Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры
  7. Залив квартиры: как происходит оценка ущерба, заявление и экспертиза
  8. Суд по затоплению с независимой экспертизой
  9. Как оспорить факт затопления
  10. Потоп в квартире: судебная экспертиза
  11. Экспертиза причин затопления: независимая и судебная
  12. Проведение независимой экспертизы после затопления квартиры
  13. Судебная практика по затоплению квартиры
  14. Рецензия на заключение по заливу квартиры
  15. Причины затопления жилых помещений
  16. Расчёт ущерба
  17. Проведение рецензии на заключение эксперта
  18. Решение и результаты работ
  19. А, если я сам залил соседей. Как оспорить сумму ущерба?
  20. «Я залил соседей». Что усугубляет проблему?
  21. «Моя или не моя» вина?
  22. Как оспорить сумму, которую требуют с меня соседи?
  23. Что делать, если все-таки соседи подали на вас в суд?
  24. Мы проведем оценку ущерба!И уменьшим требуемую с Вас сумму в суде! Позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43
  25. Зачем мы это делаем и в чем наш интерес?
  26. Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры
  27. Возражения на исковое заявление по заливу квартиры (пример из моей практики)
  28. Решение суда о заливе квартиры (из моей практики)
  29. Судебная практика по заливу квартиры

Как оспорить оценку ущерба по заливу квартиры

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Добрый день! Речь о возмещении ущерба от залива квартиры. Я — ответчик. Истец — «Ресо». Пострадавшие — соседи снизу. Имеется: — акт о заливе от управляющей компании; — оценка ущерба. Спорные моменты: 1. Залив произошёл в 18-19 часов 2.07.2014 .

В это время ко мне зашла соседка и убедилась, что у меня ничего не течёт (осмотрели кухню и стояк-гребёнку в ванной). В это время был сильный ливень и затопило несколько квартир в нашем и других домах, поэтому посчитали, что причина в этом.

Затем было отключение воды (и света, насколько помню). После включения воды пришёл сантехник и увидел, что протекает у меня из под гайки на гребёнке, хотя в момент 18-19 часов этой течи не было.

Я считаю, что прокладка у меня потекла позднее, из-за резкого включения воды (гидравлический удар), да и протечка под гайкой была небольшая, тогда как соседи говорили, что лилось сильно.

Желательно, чтобы оценка залива квартиры была проведена спустя один-два дня после случившегося. К тому времени конструкции и стены уже успеют немного подсохнуть, и можно будет беспрепятственно проводить экспертизу. Если вы упустили нужный момент, то это можно сделать и во время рассмотрения сути искового обращения.

Для того чтобы оценить ущерб от залива квартиры на этой стадии, достаточно походатайствовать о назначении данного исследования. Причем любой суд имеет право обязать одну из сторон судебного процесса исполнить это постановление.

Сколько времени уйдет на экспертизу? С каждым жителем многоквартирного дома может произойти такая неприятность, как залив квартиры.
Как происходит оценка нанесенных убытков, мы уже разобрались.

Теперь пришло время рассказать о сроках проведения дополнительных исследований.

А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?

Ответственность при затоплении квартиры Первым и очевидным кандидатом на роль ответчика в делах по затоплению квартиры являются соседи сверху: неаккуратное ведение ремонтных работ или просто незакрытый кран с горячей водой нередко становятся причиной залива. Другим кандидатом на эту незавидную роль становится управляющая компания (УК).

Причин для этого достаточно: инженерные коммуникации во многих домах Санкт-Петербурга нуждаются в замене, вина может ложиться на работников ЖКХ, не всегда достаточно внимательно относящимся к своим обязанностям, возможен гидравлический удар или протечка крыши.


В данном случае отвечать за затопление квартиры должна та организация, к чьему ведению относится обслуживание Вашего дома.

Как оспорить оценку и иные действия деза при заливе?

В такой ситуации могут быть испорчены не только потолки, полы и стены, но и внутреннее пространство квартиры;

  • прорыв системы отопления;
  • некачественную гидроизоляцию стен и крыши дома;
  • грубые нарушения требований безопасности в процессе выполнения ремонтных работ.

Кроме того, отдельного внимания заслуживают противоправные действия несознательных соседей и нерадивые мастера, не перекрывшие стояк. Иногда вследствие таких действий может пострадать не только люди, живущие этажом ниже, но и целый подъезд.

Что предпринять в случае затопления? Первое, что нужно сделать, поняв, что произошел залив квартиры, — это звонок в аварийно-диспетчерскую службу.
Приехавшие на вызов специалисты помогут скорее локализовать причины потопа и существенно уменьшить размеры причиненного ущерба.

После этого нужно попытаться самостоятельно отыскать причину залива.

Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры

Как же оспорить оценку ущерба от залива квартиры? Для оспаривания оценки следует выполнить пересчет стоимости ремонта, так называемую встречную смету. Что такое встречная смета? Для подготовки встречной сметы нужно пригласить другую независимую организацию, эксперты которой обследуют помещения «пострадавшие» от залива, если «потерпевший» разрешит, и подготовят свой сметный расчет.

Как оспорить оценку ущерба от залива квартиры?

Внимание

К сожалению, залив квартиры соседями с верхнего этажа – не такое уж редкое явление в наше время. Такая ситуация является серьезным стрессом не только для пострадавших, но и для виновных. Прочитав эту статью, вы узнаете, как действовать в подобных случаях.

Наиболее распространенные обстоятельства, при которых происходит затопление Следует понимать, что причиной таких неприятностей далеко не всегда бывают соседи, забывшие закрутить кран в ванной или на кухне. Часто залив квартиры происходит по совершенно независящим от нас обстоятельствам, к числу которых можно отнести:

  • прорыв канализационных или водопроводных труб.

Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры

Если произошел залив квартиры и вас признали виновником затопления, то велика вероятность того, что деньги, необходимые для ремонта пострадавшей квартиры вам придется выплатить пострадавшей стороне.

Когда пострадавший обращается с требванием о возмещении ущерба после залива квартиры, то часто расчет такого ущерба производится самим пострадавшим, что приводит к завышению суммы, которая необходима для ремонта квартиры.

Для того, чтобы оспорить сумму причиненного ущерба, необходимо провести независимую оценку. Для проведения такой оценки нужен опытный оценщик, который сможет четко определить коненую стоимость ремонта. Поэтому, если произошло залитие, то лучше сразу привлечь эксперта.

В компании Залив-Эксперт работают оценщики с опытом более 15 лет и помогут быстро определить стоимость причиненного ущерба.

Залив квартиры: как происходит оценка ущерба, заявление и экспертиза

Важно

ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом.

Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

В данном случае с формальной стороны нарушений не выявлено. На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.
Сфера: Строительно-техническая экспертиза Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия. В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии. Проблемы. Возражения клиента на результаты экспертизы.
К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов» , обратился собственник квартиры, пострадавший от залива, с возражениями по результатам заключения эксперта относительно установленной стоимости ущерба.

Для оценки ущерба проводится государственная экспертиза, которая устанавливает цену для всех предметов и материалов, подвергшихся порче, а также для требующихся ремонтных работ.

Часто происходит так, что эксперт указывает цены исходя из стандартов, принятых для капитального строительства.

Это приводит к тому, что используются региональные или федеральные расценки, которые существенно ниже рыночных.

В целом оказывается, что выводы экспертизы не соответствуют реальному положению вещей. Обжалование Чтобы обжаловать экспертизу, требуется рецензия на её заключение. Рецензию может написать профессиональный юрист из любой хорошей юридической фирмы.

В рецензии должны по пунктам указываться все найденные недостатки экспертизы. Также следует заказать проведение независимой экспертизы. Рецензию и заключение внесудебного эксперта следует приложить к ходатайству о проведении повторной экспертизы.

Услуги Жилищные дела Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры Вряд ли в Петербурге найдется человек, который бы так или иначе не сталкивался с заливом квартиры.

Что и говорить, ситуация это крайне неприятная в любом случае: затопили ли Вас или же Ваша квартира сделалась источником затопления. И так ясно, что предстоит ремонт, а весьма вероятно и судебное разбирательство.

С юридической точки зрения затопление квартиры – это один из типичных примеров деликта, то есть обязательства, возникающего вследствие причинения вреда. А по правилам гражданского законодательства, причиненный вред должен быть возмещен его виновником. Потому при заливе квартиры возникают извечные русские вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?».

Рассмотрим их по порядку.
При ее составлении в текст необходимо вписать имена конфликтующих сторон, подробное описание случившегося, информацию о проведенной экспертизе, размер убытков, сроки и требования относительно финансовых обязательств.

Составленная таким образом претензия должна быть направлена ответчику. Эту бумагу можно считать своеобразным предупреждением виновной стороны о том, что в случае отсутствия должной реакции потерпевший подаст заявление в суд.

При этом следует понимать, что претензия должна быть рассмотрена в 30-дневный срок. Если в течение этого времени пострадавшая сторона не получит ответа, то она имеет право подавать исковое заявление.

Можно ли оспаривать выводы экспертной оценки причиненного ущерба и как это сделать? Как правило, основным доказательством в ходе судебного разбирательства считается экспертное заключение.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-osporit-otsenku-ushherba-po-zalivu-kvartiry/

Суд по затоплению с независимой экспертизой

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

– Коммерческое право – Суд по затоплению с независимой экспертизой

Обращение в суд.Потерпевшая сторона собирает полный пакет документов (акт о заливе, экспертный отчет об оценке ущерба, исковое заявление и пр.), после чего обращается в суд.

  • Ходатайство о проведении СЭ.Если одна из сторон заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, суд может назначить ее проведение. Для этого необходимо решение суда, подтверждающее целесообразность подобных мероприятий (необходимость особых знаний для оценки и пр.).
  • Формирование списка потенциальных исполнителей (экспертных организаций) и выбор формулировок вопросов для специалистов. Когда назначается СЭ, стороны разбирательства могут предлагать собственные варианты оценочных/экспертных компаний, а также просить суд о назначении проведения экспертных мероприятий в конкретном учреждении. Вы можете заявить нас в качестве желаемой организации-исполнителя.

Работой занимается профессиональный оценщик – обычно с высшим техническим, экономическим или юридическим образованием. Отчет об оценке залива Документ содержит информацию о ситуации на рынке недвижимости в конкретном регионе. Далее следует подробное описание всех видимых и скрытых повреждений в квартире, с указанием рыночной стоимости испорченного имущества.

Отдельный раздел состоит из сметы, рассчитанной для восстановления жилплощади в прежнее состояние. В сметную документацию включена стоимость:

  • материалов;
  • их доставки;
  • отделочных работ.

В акте также указываются причины затопления и их технически достоверная аргументация.

Как оспорить факт затопления

Внимание

На этапе формулирования вопросов, все лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, которые должны быть разрешены в ходе проведения СЭ. Окончательный список вопросов, требующих экспертного заключения, будет определен судом.

  • Утверждение исполнителя и окончательной формулировки вопросов.Судья волен выбрать экспертную организацию из предложенного ему списка или принять решение самостоятельно.
  • Вынесение судебного определения о назначении СЭ. Вынесение судебного определения о назначении СЭ, в котором содержатся вопросы для эксперта и определяется сторона, оплачивающая проведение экспертного исследования.

На этом этапе исполнитель получает материалы гражданского дела.

  • Оплата услуг экспертов.Производится до того, как проводится сама судебная экспертиза.
  • Важно

    Также приставы могут наложить удержание с зарплаты должника для погашения суммы, описанной в исполнительном листе.

    • Передача исполнительного листа в банк, где должник имеет счета. Прикрепите к исполнительному листу соответствующее заявление для списания компенсационной суммы со счета в вашу пользу.

    Если о существовании банковского счета должника Вам ничего не известно, следует отправить копию исполнительного листа в органы налоговой службы для соответствующего анализа и поиска оных. Как вы могли заметить, участие независимой оценочной компании может существенно повлиять на успех возмещения причинённого ущерба от затопления.

    ДЕЗ, ЖЭК) — устранить причину течи в крыше дома, перекрыть воду в подъезде и др.

    ; — сразу зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) дефекты, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, бытовой техникой, мебелью; — обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости; — в случае несогласия виновной стороны с вашей позицией по стоимости ущерба, рекомендуем провести независимую оценку размера ущерба при заливе квартиры для последующего судебного разбирательства; — в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, с указанными документами и исковым заявлением обращайтесь в суд.

    Потоп в квартире: судебная экспертиза

    Наши специалисты полностью соответствуют всем установленным требованиям в отношении квалификационной подготовки оценщиков. А проведенная ими экспертиза причин затопления позволит установить истину вне зависимости от сложности ситуации.

    Экспертиза причин затопления: независимая и судебная

    Вид услуги Стоимость Оценка залива от 3 500 рублей Определение причин залива от 15 000 рублей Участие эксперта в судебном заседании 5 000 рублей Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск был частично удовлетворен:

    • истец оплачивает судебные издержки второй стороны пропорционально объему удовлетворенных судом требований по иску;
    • ответчик – пропорционально тому объему требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.

    Наши преимущества Бесплатная консультация Наши отчеты принимают все Суды Широкий перечень экспертных и юридических услуг Высокая квалификация оценщиков Как проводится судебная экспертиза залива?

    Проведение независимой экспертизы после затопления квартиры

    Залив квартиры, торгового или офисного помещения — не самый приятный момент для пострадавшей стороны. Однако ситуация может осложниться еще больше, если установить виновника происшествия при первичном осмотре объекта не удается.

    В большинстве случаев его устанавливают еще при составлении акта залива — при участии представителей УК или других ответственных за обслуживание здания организаций.
    Но в отдельных случаях для поиска виновников приходится приложить значительные усилия.

    А поскольку, в отличие от пожара, ни уголовное, ни административное дело не открывается, проводить исследования приходится пострадавшей стороне — за свой счет, с расчетом на компенсацию в будущем.

    И стоимость экспертизы после затопления в этом случае будет полностью зависеть от того, насколько велика площадь пострадавшего объекта, подлежащая исследованию.

    Судебная практика по затоплению квартиры

    • разгерметизация инженерных коммуникаций, а именно: систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции здания;— отсутствие или нарушение гидроизоляции крыши, наружных стен и окон здания, лоджии, балкона или террасы, перекрытия в санитарных узлах;— пренебрежительное отношение собственников к техническому состоянию жилья и его неправильной эксплуатации.

    Залив произошел из-за некачественной герметизации канализационной системы ванной у жильцов на верхнем смежном этаже. В результате залива квартиры на потолке образовались следы протечек; имеются повреждения штукатурки между плитами перекрытий, отслоение и изменение цвета обоев; деформация паркета по площади комнаты; деформация и набухание входной двери; трещины, размытие, повреждены бытовая техника, мебель (набухание панелей), элементы интерьера.
    Эксперт же, во избежание ангажированности, несет ответственность за дачу ложных показаний, что наказуемо статьей № 307 Уголовного кодекса. Непосредственно в выводах рецензии, произведенной привлеченным для этого юристом, должны быть указаны конкретные нарушения или существенные недочеты как выводов экспертизы, так и процесса ее проведения. Среди них могут быть:

    • использование при расчете понесенного урона устаревших или попросту несоответствующих действительности расценок. Нельзя, к примеру, использовать ценовые стандарты капитального строительства;
    • образование специалиста (а оно обязано быть указано), проводившего расчеты, не позволяет ему выступать экспертом в этом вопросе;
    • указывая на характер и тип повреждений, эксперт опускает информацию о метрическом выражении этих дефектов.

    В процессе совместного обсуждения проблемы было решено провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы и одновременно провести экспертизу в не процессуальном порядке. Задача.

    Требуется проведение рецензии на заключение эксперта, чтобы добиться назначения судом повторной экспертизы. Рецензия выполняется на основании договора с заказчиком.

    Клиентом предоставляется копия заключения эксперта со всеми имеющимися приложениями, также копия определения о назначении экспертизы, представляются дополнительные документы, которые использовал в своей работе судебный эксперт. Ход работ и процесс.

    После заключения договора рецензент произвел юридическую проверку заключения по формальным признакам. Требования экспертизы подробно описаны в статье 25 Федерального закона от 31 мая 2001г.

    Впрочем, эти расходы в любом случае окажутся оправданными, ведь именно экспертное заключение станет основой для подтверждения обоснованности выдвинутых претензий. Что должна предоставить оценочная компания? Мало найти выгодную стоимость экспертизы при затоплении. Нужно еще и позаботиться о том, чтобы выбранный вами оценщик оказался настоящим профессионалом.

    Что же может свидетельствовать о высоком мастерстве специалиста? В первую очередь, организация, которую он представляет, должна являться членом СРО и пройти процедуру страхования профессиональных рисков. Именно эти два фактора определяют статус выдаваемого документа — будет он иметь вес в судебном разбирательстве или окажется своего рода черновиком расчетов для общения с виновником в рамках досудебного урегулирования.

    Источник: http://prodhelp.ru/sud-po-zatopleniyu-s-nezavisimoj-ekspertizoj/

    Рецензия на заключение по заливу квартиры

    Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

    Приветствую!

    Затопление квартиры всегда становится большой неприятностью. Самое главное в данной ситуации – грамотно оценить причинённый ущерб и не позволить пострадавшей стороне поживиться за счёт виновника затопления. Сегодня я расскажу о том, как оспорить результат независимой оценки ущерба и когда это необходимо?

    Причины затопления жилых помещений

    Обнаружив свою квартиру затопленной, собственник должен, в первую очередь, установить причину, повлекшую за собой данное происшествие.

    Чаще всего, затопления квартир происходят по следующим причинам:

    • собственник квартиры, находящийся этажом выше, забыл закрыть кран в ванной или на кухне;
    • произошла поломка бытовой техники в квартире, этажом выше (неисправна стиральная или посудомоечная машина);
    • неисправность коммуникационных систем в квартире виновника затопления;
    • возникновение поломки в общедомовой системе коммуникаций;
    • неисправность кровли многоэтажки;
    • некачественное оборудование и материалы, использованные во время монтажа системы водоснабжения;
    • некачественная работа слесаря, осуществившего монтаж системы водоснабжения. Данный пункт актуален для ситуаций, связанных как с возникновением прорыва в общедомовой системе коммуникаций, так и для неисправностей, возникших в конкретной квартире;
    • гидравлический удар. Он может возникнуть из-за нарушения давления в трубах общедомовой системы водоснабжения. В этом случае, ответственность за затопление квартиры будет возложена на управляющую компанию.

    Правильное определения виновника позволит значительно упростить процесс получения материальной компенсации за испорченные отделочные материалы, мебель и бытовую технику, находившиеся в затопленной квартире. Предварительное определение виновного происходит в процессе составления акта о затоплении жилого помещения.

    https://www.youtube.com/watch?v=WD_Gm70T-wM

    Точнее всего определить виновника затопления помещения поможет проведение независимой оценочной экспертизы.

    Данное исследование поможет не только определить виннового в причинении ущерба, но и определит его точную сумму.

    Расчёт ущерба

    После составления акта о затоплении квартиры, пострадавшая сторона должна, как можно скорее связаться с экспертом для проведения независимой оценки нанесённого ущерба.Согласно нормам действующего законодательства, помещение должно быть приведено в то состояние, в котором оно находилось на момент происшествия.

    Такая мера позволяет избежать владельцу пострадавшей квартиры необоснованного обогащения. Уточню о чём идёт речь: если квартира до момента имела среднестатистическую отделку бюджетными материалами, то у пострадавшего собственника не получится истребовать с виновника деньги на дорогой евро ремонт.

    При проведении независимой оценки ущерба учитывается среднерыночная стоимость аналогичных строительных материалов.

    Помимо их стоимости, учитываются следующие расходы:

    • стоимость работ;
    • вывоз строительного мусора;
    • санитарная обработка помещения.

    Расчёт стоимости отделочных материалов для восстановления стен и потолка производится в полном объёме, поскольку их состояние должно быть восстановлено полностью.Помимо стоимости отделочных материалов, учитывается компенсация за испорченную мебель, электропроводку и бытовую технику, находящуюся в квартире.

    В оценочном заключении должна быть указана стоимость имущества, с учётом его износа. Если указать первоначальную стоимость находящегося в квартире имущества, то это может привести её владельца к необоснованному обогащению.

    На сегодняшний день, оценочное заключение составляется экспертом с указанием двух различных сумм ущерба – с учётом износа и без него. Окончательный размер компенсации, положенной владельцу пострадавшей квартиры определяется судом после изучения всех обстоятельств дела.

    Необходимо выбирать лицензированную компанию, занимающуюся проведением независимой оценки ущерба. Номер действующей лицензии должен быть указан в выданном заключении. Без этих данных выданное заключение будет считаться недействительным.

    Проведение рецензии на заключение эксперта

    В том случае, когда одна из сторон не согласна с суммой ущерба, обозначенной экспертом, она имеет право на проведение повторного исследования – рецензии.

    Повторное исследование целесообразно провести в следующих случаях:

    • некорректные данные и недочёты, найденные в предыдущем заключении;
    • выяснение причин, по которым эксперт вынес некорректное решение;
    • необъективная оценка ущерба экспертом.

    После проведения повторного независимого исследования выдаётся заключение, которое необходимо предоставить в суд одновременно с решением предыдущей экспертизы.

    Рецензия оценочной экспертизы является весомым аргументом в споре о размере причинённого затоплением ущерба.

    Не стоит путать рецензию с проведением повторной экспертизы.

    Выданное рецензентом заключение не является экспертным, но позволяет усомниться в корректности предыдущего исследования.

    Решение и результаты работ

    Рецензия позволяет определить: насколько объективно было проведено исследование предоставленных данных экспертом. Вынесенное решение позволяет узнать обоснованность и достоверность указанных в экспертном заключении данных.
    Проведение рецензии заключения о нанесении ущерба включает в себя:

    • беспристрастное изучение независимого экспертного заключения;
    • сопоставление различных частей отчёта;
    • изучение методика расчёта стоимости ущерба;
    • изучение целесообразности включённых в смету работ;
    • изучение типов строительных материалов, указанных в заключении;
    • изучение расценок на материалы, указанные в смете;
    • соответствие указанной стоимости среднерыночным показателям;
    • изучение объёма материалов, необходимых для восстановления квартиры;
    • достоверность сделанных вычислений;
    • корректность в выборе инструментов, необходимых для расчётов суммы ущерба и необходимого количества строительных материалов.

    В выданном рецензентом заключении содержатся сведения о проверке указанных показателей, соответствие указанного в смете объёма работ, объективность эксперта при независимой оценке ущерба от затопления.

    В ходе проведения рецензии выявляется соответствие экспертного заключения утверждённым нормам законодательства.Указывается уровень компетентности оценщика.

    Соответствие среднерыночным показаниям также должно быть отражено в содержании выданного документа.Одним из главных критериев при проведении рецензии экспертизы об оценке ущерба является беспристрастность. В заключении должна быть отражена достоверность представленных сведений.Проведение повторного исследования является платным.

    Все расходы на проведение рецензии экспертизы несёт заинтересованная в этом сторона.

    В заключение отмечу, что провести рецензию на результат экспертизы независимой оценки ущерба необходимо в тех случаях, когда существует вероятность завышения суммы ущерба.

    Важно, в первую очередь, защищать свои интересы и не позволить недобросовестным соседям обогатиться за счёт виновника затопления квартиры.

    Об  определении ущерба после залива в видео:

    Источник: https://posobiya.info/zhilishhnoe-pravo/kak-osporit-ekspertizu-po-zalivu-kvartiry.html

    А, если я сам залил соседей. Как оспорить сумму ущерба?

    Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

    Да, мы проводим оценку ущерба.  И помогаем оспорить в суде требуемую с Вас сумму.
    • Сколько же с меня потребуют?
    • Полностью ли моя вина в причинах залива?
    • Если суд признает меня виновным, то сразу ли я должен оплатить всю сумму ущерба?
    • А, если я буду не согласен с требуемой с меня суммой? Как ее обжаловать?

    «Центр помощи при заливах квартир и помещений»

    Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО!

    «Я залил соседей». Что усугубляет проблему?

    Проблему усугубляет то, что соседи, которых вы залили, иногда «с потолка» берут сумму, которую требуют с вас за залив их квартиры. Они «прикинули и решили» …

    Причем, достаточно часто сюда пытаются «впихнуть» всё. И старую мебель (по завышенной цене), которую они хотели поменять. И обои, которые они захотели купить «по супер» высокой цене. И т.д.

    Поэтому можете сказать: «Да, я залил соседей. Но это не означает, что я соглашусь на любую сумму!»

    Мы поможем установить справедливую сумму! И по возможности ее уменьшить.

    Проконсультируйтесь с нашими юристами. Мы поможем!

    «Моя или не моя» вина?

    Вы не всегда являетесь виновником залива, несмотря на кажущуюся очевидность.

    1. Пример №1.
      Например, муниципальное жилье, которое находится на балансе у города. И которое обслуживает определенная коммунальная организация. Если лопнула батарея – то это не ваша вина.
    2. Пример №2.
      Очень часто лопаются трубы в межэтажных перекрытиях. Т.е. формально льет от вас, то это не ваша вина.
    3. Пример №3.
      Если вам официально по документам меняли трубы в квартире и, допустим, некачественно соединили сочленения или некачественно сварили. То это также не ваша вина.

    Наши эксперты подскажут, что можно предпринять в вашей ситуации.

    Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО!

    Как оспорить сумму, которую требуют с меня соседи?

    С помощью дополнительной экспертизы, удается, в ряде случаев, оспорить ту сумму, которую требуют с Вас соседи.

    Для этого мы проведем нашу оценку ущерба. Или же, если соседи предоставляют Вам свою экспертизу – мы ее перепроверим и скажем, правомерно ли они с вас требуют такую «большую» сумму или нет.

    Позвоните нам и закажите проведение экспертизы!

    Что делать, если все-таки соседи подали на вас в суд?

    Если не удалось договориться с соседями «полюбовно» и они подали на вас в суд, то первым делом стоит обратится к юристу.

    Наши юристы помогут разъяснить:

    1. Как в суде назначить судебную экспертизу, с целью перепроверки требуемой с Вас суммы?

    2. Что могут, а чего не могут требовать с вас соседи снизу, которых вы залили?

    3. Какие можно оспорить вашу вину и какие есть варианты?

    4. И самое главное! Вам объяснят, какая должна быть ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ действий при решении вашей ситуации.

    На все эти вопросы Вам ответят на нашей Горячей Линии.

    Перепроверим требуемую с Вас сумму и защитим Ваши интересы в суде.
    Позвоните и проконсультируйтесь! + 7 (812) 407-25-43
    Или оставьте заявку и мы Вам перезвоним!

    • Правильно оценить нанесенный соседям ущерб
    • В досудебном порядке попытаться договориться с соседями о конкретной сумме.
    • Если договориться в досудебном порядке не удалось – судиться.

    Мы проведем оценку ущерба!И уменьшим требуемую с Вас сумму в суде!

    Позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

    Затопили соседи. Что делать?

    Если вас затопили соседи , то в любом случае нужно пройти оценку ущерба от залива и далее попытаться взыскать эти деньги сначала в досудебьном порядке. Или в судебном.

    В случае, если виновниками оказались коммунальщики, то с них дополнительно еще удается взыскать и все штрафные пени.

    Чем мы отличаемся от других компаний? И что Вы в итоге получаете?

    Во-первых, мы специализируемся исключительно на заливах. Мы досконально знаем все детали, от которых зависит дальнейшая выплата вашей компенсации.

    Вы получаете значительно больше, чем просто оценка ущерба. Помимо самой оценки, мы сопровождаем Вас на всех этапах – от самого залива до выплаты от виновника залива. Объясняя все нюансы и подводные камни. Подсказываем, как ПРАВИЛЬНО сделать каждый шаг и уберегаем от ошибок. 

    Зачем мы это делаем и в чем наш интерес?

    В случае, если виновник заплатит Вам в досудебном порядке – мы искренне поздравим Вас и получим от вас хорошие рекомендации! На рекомендациях мы заработаем.

    Если же виновник откажется в досудебном порядке возмещать ущерб от залива, то мы уже платно (в этом наш интерес) в судебном порядке поможем Вам взыскать денежные средства с виновной стороны. А все расходы по закону компенсирует виновник.

    Позвоните нам, проконсультируйтесь и закажите проведение независимой экспертизы после залива квартиры: + 7 (812) 407-25-43

    Для каких целей проводится независимая оценка ущерба после залива?

    Независимая экспертиза проводится, если:

    • вы хотите взыскать с виновника причиненный ущерб;
    • вы хотите начать ремонт квартиры до начала судебных разбирательств;
    • ваша квартиры застрахована и оценка ущерба необходима для подачи документов в страховую компанию.

    Когда ее лучше проходить? Сразу после залива или позже?

    Наши эксперты рекомендуют проводить экспертизу примерно через 2 – 3 дня после залива. За этот срок «проявляются» все последствия залива. Например, паркет после залива, может сразу и не «вздыбиться». А через 2-3 дня половицы набухнут и будут видны отчетливо.

    Вы получите деньги с виновной стороны только при наличии данной экспертизы!

    • без независимой экспертизы нельзя получить деньги
    • по чекам нельзя взыскать деньги с виновника
    • виновник может обмануть вас, пообещав заплатить (а у вас на руках не будет подтверждающего документа об ущербе)
    • подать в суд без независимой экспертизы нельзя.

    Поэтому: Во всех случаях необходим и обязателен официальный отчет об оценке ущерба от залива квартиры!

    Мы проведем для Вас оценку, подготовим отчет и поможем взыскать всю сумму с виновника!

    Залив квартиры. Взыщем с виновника ущерб

    Если произошел залив квартиры, необходимо выяснить причину залива, оценить ущерб и взыскать все деньги с виновника. Всю данную работы мы проводим “под ключ”. Позвоните на нашу горячую линию.

    «Помогаете ли вы взыскать деньги с виновника»?

    Да, помогаем. Статистика нашего юридического отдела это подтверждает на 100%.  В большинстве случаев, наши клиенты, заказавшие у нас проведение оценки ущерба от залива квартиры, впоследствии заказывают у нас и ведение дела в суде. 

    Также, в отличии от других компаний, мы ПОДРОБНО консультируем, как на практике получить деньги по судебному решению. Это важный этап. Существует несколько проверенных решений. О них Вам подробно расскажут уже наши юристы.

    Слив воды с натяжного потолка.

    В случае, если вода скопилась также и в натяжном потолке, наш Центр помощи при заливах поможет вам слить воду с натяжного потолка и оценить причиненный ущерб.

    Более подробно ознакомиться можно здесь.

    Надо ли приглашать виновника залива телеграммой?

    Да. При проведении оценки ущерба после залива, желательно пригласить виновную сторону. Чтобы виновник залива потом не сказал, «а меня не приглашали».

    Мы САМОСТОЯТЕЛЬНО составим и отправим телеграммы виновнику. Это удобно!

    «Когда я смогу начать ремонт»?

    Как только вы пройдете у нас экспертизу после залива квартиры- Вы сразу можете начинать ремонт.

    Объяснение простое. Если впоследствии суд назначит повторную судебную экспертизу, то она будет проводится на основании документов. А именно, «Акта осмотра» из нашего отчета об оценке и фото-таблицы самих повреждений. Т.е. квартиру в суде никто повторно осматривать не будет.

    Поэтому – пройдите нашу экспертизу и спокойно начинайте ремонт.

    Источник: http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/a-yesli-ya-sam-zalil-sosedey-kak-osporit-summu-ushcherba

    Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры

    Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

    Текст и формулировки, которые я использовал в данном иске скрыты от прочтения. Логика тут простая: бездумное копирование формулировок из чужого иска ни к чему хорошему не приведет.

    Нужен профессионально составленный иск о заливе квартиры, учитывающий конкретно вашу ситуацию, — обращайтесь, составлю вам самый лучший иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.  Координаты для связи со мной — ниже.

    Ладно с иском о заливе квартиры более менее разобрались, и в вашей голове, я надеюсь, отложилось, что для победы в суде шаблоны из интернета не подойдут.

    Только кропотливая работа профессионала над изучением вашей личной ситуации и выбор правильной стратегии подготовки иска с учетом последних тенденций судебной практики по заливу квартиры способны принести вам успех в деле о заливе квартиры.

    Хорошо, если вы это понимаете. Если нет, то я вам искренне сочувствую.

    Возражения на исковое заявление по заливу квартиры (пример из моей практики)

    Как вы уже знаете, нельзя с уверенностью утверждать, что иск о заливе квартиры — это всегда выигрышное дело. Ничего подобного.

    Очень многое в данном случае зависит не только от усмотрения судьи, но и от качества подготовки такого документа как возражение на иск о заливе квартиры.

    Сразу вас хочу предупредить: не нужно искать с выпученными глазами в Интернете шаблон-готовое возражение на исковое заявление по заливу квартиры.

    Как нет двух одинаковых дел, так и в каждом деле всегда есть свои нюансы, а в шаблонах такое учесть практически невозможно.

    Поэтому первое, что вам нужно сделать — это покопаться в судебной практике, посмотреть по каким основаниям чаще всего суды удовлетворяют иски о заливе квартиры, а в каких выносят отказ в иске.

    Да, времени потратите очень много на это дело. К тому же, далеко не факт, что найденная  в судебной практике информация будет правильно вами интерпретирована и преподнесена судье.

    А вы думали будет легко? Ничего подобного.

    Хотя, если не хотите особо заморачиваться сами и желаете получить грамотно составленное возражение на исковое заявление по заливу квартиры, подготовленное на основе анализа судебной практики по заливу квартиры конкретно по вашему региону, то можете обратиться ко мне.

    Как юрист по заливу квартиры, я вам обязательно помогу, но не за бесплатно, конечно.

    Вам ведь результат нужен в виде снижения первоначально запрошенной истцом суммы ущерба от залива квартиры, а то и вовсе освобождение от ответственности за залив квартиры… и желательно побыстрее, не так ли?

    Ниже пример одного из моих возражений на исковое заявление по заливу квартиры, чтобы вы примерно себе представляли разницу между тем, что обычно выкладывают в интернете на всяких якобы юридических сайтах и профессионально составленным возражением.

    При желании, я бы мог выложить в этой статье десятки своих возражений на исковое заявление по заливу квартиры, но боюсь ваш мозг после этого будет сильно перегружен, и вы впадете в информационную кому.

    Поэтому приведу всего один показательный пример, договорились?

    Хорошо. Давайте с вами посмотрим, как я нарушил планы Истца, подготовив грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры.

    Итак, ситуация: Человек решил поменять в квартире в одной из комнат радиатор отопления (батарею), созвонился с мастером, и не заключая с мастером договор на выполнение работы, принял выполненную работу и оплатил её.

    После того, как мастер ушел, через несколько минут появилась течь горячей воды на стыке батареи и стояка отопления, в результате чего была затоплена квартира соседа этажом ниже.

    Сосед обратился в управляющую компанию для составления акта о заливе квартиры, а впоследствии — к оценщику, которая насчитала ущерб от затопления на сумму около 20 000 рублей.

    Пострадавший от залива квартиры сосед решил, что насчитанная ему сумма ущерба слишком мала и обратился к другому оценщику, который насчитал ущерб примерно в 80 000 рублей.

    В дальнейшем пострадавший от залива сосед подал иск на соседа сверху о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда.

    Виновник залива обратился ко мне за юридической помощью.

    Учитывая, что в исковом заявлении было достаточно много пунктов, касающихся взыскания самых разнообразных сумм убытков, то прежде чем выкладывать вам своё возражение на исковое заявление по заливу квартиры, полагаю не лишним будет вначале показать вам сам иск о заливе квартиры.

    Исковое заявление о заливе квартиры

    Проанализировав иск и досконально изучив представленные в обоснование иска документы, я подготовил вот такие

    возражения на исковое заявление о заливе квартиры

    Вас, конечно же, интересуют, какие результаты принесли мои возражения на исковое заявление по заливу квартиры.

    Решение суда о заливе квартиры (из моей практики)

    Для этого давайте просуммируем все заявленные Истцом требования и посмотрим, какая сумма «грозила» бы ответчику в случае, если бы он не обратился за юридической помощью ко мне — юристу по заливу квартиры.

    Итак, еще раз по порядку:

    1. Ущерб от залива, который насчитал Истцу оценщик = 79185 руб.

    2.  Оплата услуг оценщика = 8000 руб.

    3.  Оплата электромонтажных работ = 3304 руб.

    4. Оплата услуг по отправке телеграммы = 250,25 руб.

    5.  Оплата копировальных работ = 264 руб.

    6. Компенсация морального вреда = 30000 руб.

    7. Оплата услуг представителя = 15000 руб.

    8.  Расходы по оплате госпошлины = 2675,55 руб.

    Итого истцом было заявлено требований на сумму = 138 678,80 руб.

    Судья вынесла следующее

    решение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    То есть, благодаря моему активному противодействию, судья взыскала  с Ответчика лишь 54 130,09 руб. Причем из этой суммы надо вычесть ещё взысканные с Истца в пользу Ответчика расходы на оплату моих услуг в сумме, которую присудила судья (7 100 рублей). Автор этой статьи — Евгений Волков, https://evgeniyvolkov.ru.

    Итого сумма, которую Ответчику нужно было выплатить Истцу из-за произошедшего залива квартиры, составила: 54 130,09-7 100=47 030 руб.

    Экономический эффект от моего участия в деле для Ответчика составил 138678,80 руб.- 47030 руб.=91 648 рублей 80 копеек.

    Именно на такую сумму мне удалось в ходе судебных заседаний снизить размер исковых требований Истца. И я считаю это отличным результатом.

    Не последнюю роль в этом сыграла подробная мотивировка мною своей правовой позиции в возражении на исковое заявление по заливу квартиры.

    Судебная практика по заливу квартиры

    Не открою тут никакого секрета, заявляя, что судебная практика по заливу квартиры весьма своеобразна.

    В первую очередь, это связано с тем, что сам по себе залив квартиры еще не означает, что истец непременно получит с виновника всю запрашиваемую в счет возмещения убытков сумму.

    Ниже я предлагаю вашему вниманию собственный анализ судебной практики по заливу квартиры, в который вошли наиболее интересные с практической точки зрения решения судов по заливу квартиры.

    Парадокс, но наиболее интересные на мой взгляд в плане мотивировок решения по заливам квартир принимались в период с 2008 по 2013 годы.

    Обратите внимание на  то, что судебная практика по заливу квартиры  разная, и, если в каком-либо приведенном ниже примере, вы видите описание ситуации, вполне похожей на вашу, то это вовсе не означает, что судья, который будет рассматривать ваше дело, примет аналогичное решение.

    Я не буду представлять тексты судебных решений по заливу квартиры полностью, а равно не буду представлять вам десятки этих судебных актов.

    Дело в том, что судебная практика по заливу квартиры весьма обширна.

    Поэтому, я лишь приведу самые интересные моменты из решений судов о заливе квартиры, на которые безусловно вам стоит обратить внимание, если вы собираетесь подать исковое заявление о заливе квартиры либо собираетесь подготовить грамотное возражение на иск о заливе квартиры.

    Итак, вот судебная практика по заливу квартиры, которую, я думаю, вам интересно будет почитать:

    1. Решение Дмитровского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г. по делу №2-236

    Что касается требований истицы о взыскании стоимости поврежденной мебели и другого, приведенного выше имущества, то в удовлетворении данных требований суд полагает отказать по следующим основаниям.

    В представленных в дело актах, составленных комиссией в составе представителей ЖРС ООО «Веста», подтверждающих факты заливов квартиры истицы, перечислены все полученные квартирой истицы повреждения, однако ни в одном из актов не указано повреждение мебели и другого имущества.

    Кроме того, истицей не представлены доказательства невозможности использования указанного истицей имущества, поврежденного, по мнению истицы, в результате залива имущества водой, в частности ковровых дорожек, покрывала, ковра.

    2. Решение мирового судьи участка №394 Академического района от 24.08.2012г. по делу № 2–187/394-2012

    Как следует из материалов дела, осмотр квартиры истца произведен представителями ГУП ДЭЗ Академического района в отсутствие ответчика, то есть в одностороннем порядке.

    Осмотр квартиры с целью составления сметы производился в отсутствие ответчика, без его извещения истцом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.
    С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Тюрин А.

    Н. не является лицом, по вине которого произошел залив квартиры истца.

    3. Постановление Президиума Московского городского суда от 19 декабря 2008 г. №44г-473/2008

    Источник: https://evgeniyvolkov.ru/zatopilo-kvartiru-prakticheskie-sovetyi-yurista-po-zalivu-kvartiryi.html

    Адвокат Докин
    Добавить комментарий